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DPE
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Vue
Marché immobilier · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 6 375 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 1 780
- Fourchette habituelle
- 3 679 à 10 862 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 6 492 €/m² 5 020 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −1,8 % prix signés, 2021 à 2025
1 780 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100), au prix moyen de 6 375 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 69 m² pour 419 091 €, une maison à vendre y fait en moyenne 276 m² pour 1 934 896 €. Côté location, 620 biens sont proposés, à 1 162 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 492 €/m² (5 020 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100) (données DVF)
6 492 €/m²
Prix moyen
6 055 €/m²
Appartements
8 889 €/m²
Maisons
5 020
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -1,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 518 €/m²
|
297 |
| 2022 |
6 256 €/m²
|
1 407 |
| 2023 |
6 950 €/m²
|
1 106 |
| 2024 |
6 364 €/m²
|
973 |
| 2025 |
6 398 €/m²
|
1 237 |
Prix issus des 5 020 ventes notariées à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+21 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100), les vendeurs affichent 21 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
6 633 €/m²
Affiché (annonces)
5 461 €/m²
Réel (ventes notariées)
5 018
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 987 € par an en moyenne à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100), millésime 2025. Soit +34 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
19,0 €/m²
de 14,8 à 24,4 €
Appartement T1-T2
21,1 €/m²
de 17,8 à 25,1 €
Appartement T3 et plus
15,5 €/m²
de 12,3 à 19,4 €
estimé avec les communes voisines
Maison
19,7 €/m²
de 13,9 à 28,0 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 950 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 391 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 28 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
36 270 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN VINCENT · public IPS 134,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2012
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 2019
-
Secousse sismique1 épisode reconnu, dernier en 1984
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Secousse sismique
Autres périls
14 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Tholonet. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 231 | 3 592 €/m² |
| Maison | 311 | 6 333 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (92), Parking (65), Terrain (54), Immeuble (6). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
11%
B
13%
C
38%
D
26%
E
9%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100)
Vente
726 annonces
Prix moyen / m²
6 073 €/m²
Prix moyen
419 091 €
Surface moyenne
69 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
505 annonces
Loyer moyen
1 065 € / mois
Loyer / m²
25 € / m²
Surface moyenne
48 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100)
Vente
275 annonces
Prix moyen / m²
7 159 €/m²
Prix moyen
1 934 896 €
Surface moyenne
276 m²
Nombre moyen de pièces
7
Location
36 annonces
Loyer moyen
3 952 € / mois
Loyer / m²
23 € / m²
Surface moyenne
168 m²
Nombre moyen de pièces
5
Marché locatif
Louer à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 620 annonces actives.
1 162 €
Loyer moyen / mois
25 €
Loyer moyen / m²
60 m²
Surface moyenne
620
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Nouveau
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Vue
Appartement 2 pièces 54 m²
Aix-en-Provence
· 13100
54 m²
2 p.
1 ch.
280 000 €
Bonne affaire
5 185 €/m²
C
DPE
Vue
Appartement 3 pièces 66 m²
Aix-en-Provence
· 13100
66 m²
3 p.
2 ch.
348 000 €
Bonne affaire
5 273 €/m²
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À propos du marché immobilier à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100)
1 780 annonces sont en ligne à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100) (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 6 375 €/m², la plupart des biens se situant entre 3 679 €/m² et 10 862 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 3 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100) est de 6 375 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 492 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100) ?
Au 6 octobre 2026, 1 780 annonces immobilières sont en ligne à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100) a baissé de 1,8 % entre 2021 et 2025 : 6 518 €/m² en 2021, 6 398 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 055 €/m² et une maison 8 889 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Aix-en-Provence Saint-Jérôme (13100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 19,0 €/m² par mois pour un appartement et 19,7 €/m² pour une maison. Soit environ 950 € par mois pour un appartement de 50 m².
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