Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saintes (17100) (données DVF)
2 751 €/m²
Prix moyen
3 996 €/m²
Appartements
2 258 €/m²
Maisons
2 574
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saintes (17100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 510 €/m²
|
182 |
| 2022 |
2 834 €/m²
|
719 |
| 2023 |
2 659 €/m²
|
599 |
| 2024 |
3 016 €/m²
|
475 |
| 2025 |
2 594 €/m²
|
599 |
Prix issus des 2 574 ventes notariées à Saintes (17100) sur 5 ans, source DVF.
2 170 €
Prix moyen
813
Annonces actives
1 034 €
Bas du marché / m²
3 225 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+11 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saintes (17100), les vendeurs affichent 11 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 160 €/m²
Affiché (annonces)
1 942 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 559
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Taxe foncière
2 289 € par an en moyenne à Saintes (17100), millésime 2025. Soit +156 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saintes (17100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 471 | 1 983 €/m² |
| Appartement | 205 | 1 075 €/m² |
| Terrain | 71 | 2 180 €/m² |
| Parking | 21 | 338 €/m² |
| Immeuble | 20 | 1 896 €/m² |
| Local commercial | 20 | 889 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
6%
C
32%
D
33%
E
18%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saintes (17100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
99 annonces
Prix moyen / m²
2 209 €/m²
Prix moyen
166 401 €
Surface moy.
80 m²
Pièces moy.
3
Location
106 annonces
Loyer moyen
1 779 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saintes (17100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
432 annonces
Prix moyen / m²
2 161 €/m²
Prix moyen
315 748 €
Surface moy.
152 m²
Pièces moy.
6
Location
39 annonces
Loyer moyen
868 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
86 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Saintes (17100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 166 annonces actives.
1 452 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
63 m²
Surface moyenne
166
Annonces actives
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À propos du marché immobilier à Saintes (17100)
Notre plateforme recense actuellement 813 annonces immobilières actives à Saintes (17100), dans le département Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saintes (17100) s’établit aujourd’hui à 2 170 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 034 €/m² et 3 225 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Saintes (17100) est resté globalement stable (de 2 161 €/m² à 2 168 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saintes (17100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saintes (17100), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saintes (17100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saintes (17100)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saintes (17100) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saintes (17100) est de 2 170 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 751 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saintes (17100) ?
Au 3 octobre 2026, 813 annonces immobilières sont actives à Saintes (17100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saintes (17100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saintes (17100) a augmenté de 3,3 % entre 2021 et 2025 : 2 510 €/m² en 2021, 2 594 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saintes (17100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 996 €/m² et une maison 2 258 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
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