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Maison 5 pièces 235 m² à Saint-Martin
Saint-Martin · 97150

Maison 5 pièces 235 m²

Maison 235 m² 5 p.
2 765 000 € 11 766 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : bien atypique. Le prix/m² du secteur reflète mal ce type de bien (terrain, piscine, rénovation…).
≈ 16 036 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
 · il y a 6 jours
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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)
Bien atypique, comparaison prudente
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Écart vitrine-notaire
+53 %

Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne au-dessus des prix réels de vente. Voir le baromètre.

Prix au m²
11 766 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés
191 323 € (6,9 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Financement
16 036 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires45 817 €/mois
  • Coût des intérêts1 083 640 €
  • Apport (les frais de notaire)191 323 €

Crédit de 2 765 000 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

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Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Stationnement intérieur
Piscine oui
Jardin oui

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Séisme Phénomène lié à l'atmosphère Cyclone / ouragan (vent)

Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

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2 765 000 € 11 766 €/m²
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