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DPE
Vue
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Le Theil · 03240
Maison 10 pièces 150 m²
192 600 €
1 284 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Au-dessus du prix du secteur
≈ 1 117 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
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Annonce transmise directement
par l’agence : nous publions sa description et toutes ses
photos, à sa demande.
Rédigée par l’agence
Description de l’annonce
TRANSAXIA vous propose en sortie de bourg sur la commune de LE THEIL, 2 Gîtes de FRANCE + une maison sur un terrain de 2246 m²Grand Gîte (4 pièces) : AU RDC : Une entrée sur cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre, une salle à manger. A L'ETAGE : Une pièce palière, une chambre , une salle d'eau/wc, un grenier. A L'EXTERIEUR : DEVANT : Une cour commune avec un puits. DERRIERE: une terrasse, un barbecue fixe, un préau avec une table et un jardin avec une deuxième entrée en voiture.Petit Gîte (3 pièces) accès par escalier en pierre : Une entrée sur cuisine, un salon. EN CONTRE-BAS (accès par escalier intérieur) : Une chambre avec un accès par l'extérieur donnant au niveau de la rue(issue de secours), une salle d'eau et un wc. A L'EXTERIEUR : Un grenier, un jardin avec un préau et une table, un barbecue, un ancien wc, un local chaufferie et un puits sous l'escalier à l'intérieur.MAISON : AU RDC : Une entrée sur cuisine aménagée, une salle à manger avec un coin salon, une arrière cuisine avec accès sur l'extérieur, un wc avec lavabo, une chambre avec un accès avec un escalier en bois pour le 1er, une douche avec lave-main, un cellier. A L'ETAGE : Une pièce palière, une salle d'eau, un wc, deux chambres. A L'EXTERIEUR : Un atelier attenant à la chambre, un abri démontable en deux parties (un sol en béton et sol terre battue), un abri voiture, un jardin avec une deuxième entrée en voiture, une cour commune devant avec un puits. Le tout relié à l'assainissement collectif. Des travaux ont été réalisés mais il faut poursuivre pour améliorer le confort.A VISITER RAPIDEMENTContacter Pascal BOULIN au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr
Vérifications
Ce que dit cette annonce
Bon à savoir
- Le même bien est diffusé sur 2 sites différents. Nous l’avons réuni en une seule fiche pour vous éviter les doublons.
Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix réel (DVF)
Au-dessus du prix du secteur
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Prix au m²
1 284 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Budget et coûts
Le budget, au-delà du prix affiché
Frais de notaire estimés
15 885 € (8,2 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
Financement
1 117 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires3 191 €/mois
- Coût des intérêts75 480 €
- Apport minimum (frais de notaire)15 885 €
Crédit de 192 600 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitMarge de négociation
•••
Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Terrain
2 246 m²
Piscine
non
Énergie
559 kWh/m²/an
Émissions
18 kg CO₂/m²/an
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics et risques
L’état du bien et de son environnement
Étiquette énergie (DPE G)Passoire
Interdit à la location depuis 2025 (loi Climat), pour tout nouveau bail, renouvellement ou reconduction.
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuit
Risques de la commune
Toute la commune
Recensés ici
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2017
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2019
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Tempête
8 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1982 à 2019.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Theil. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Situation
Le secteur au Theil
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Sécurité du secteur
Délinquance au Theil
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Theil, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
607 € par an en moyenne au Theil, millésime 2025. Soit -14 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Theil, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (387 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
Propriétaires de leur logement
72 %
des résidences principales
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 960 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Nos outils
Analyser ce bien en détail
Estimer ce bien
Avec un compteNotre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Marge de négociation
Avec un compteEstimation de la marge de négociation sur ce bien.
Coût réel
Avec un compteLe vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Urbanisme de la parcelle
Avec un compteLa zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.
Autour du logement
Avec un compteScore détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Rentabilité locative
Avec un compteRendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.
Ces 6 analyses sont gratuites avec un compte
Estimation, marge de négociation, coût réel et 3 autres. Sans carte bancaire.
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