E
DPE
Vue
Maison 8 pièces 215 m²
Description de l’annonce
Magnifique maison traditionnelle avec piscine et vue dégagée Située dans un cadre idyllique à seulement 5 minutes du centre village du Buisson-de-Cadouin (restaurants, commerces, médecins, etc.), cette superbe maison traditionnelle construite en 2010 séduit par la qualité de ses matériaux et son confort absolu. Aucun travaux à prévoir. Au calme, sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques principales :Cuisine équipée spacieuse et lumineux, parfaite pour les passionnés de gastronomie.Séjour chaleureux et lumineuse de 31m2 avec poêle à bois, apportant encore plus de charme à cette pièce de vie conviviale.4 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée avec kitchenette et salon – idéale pour accueillir des invités, créer une chambre d’hôtes ou proposer une location saisonnière.2 salles d’eau, 1 salle de bain avec douche et baignoire. dont 1 salle d'eau ensuite du chambre principale.Espace bureau calme et agréable, parfait pour le télétravail.Grand garage et atelier, grand cellier et buanderie – beaucoup d’espaces de rangement.Terrasse couverte de 18m² attenante à la cuisine, avec vue sur la piscine 9x4m et le jardin orienté plein sud.Terrain de 5660 m² bien entretenu, arboré et baigné de soleil. Prestations de qualité :Matériaux haut de gamme : bois, carrelages, parquet en chêne, menuiseries bois…Chauffage par le sol avec pompe à chaleur – grand confort été comme hiver.Très bon DPE : 103 kWh/m²/an (classe B) – efficacité énergétique et économies garanties.Système de sécurité complet : alarme et caméras de surveillance.Grand parking avec accès facile au garage. Une opportunité rare, dans un lieu privilégié offrant une qualité de vie exceptionnelle. À ne pas manquer !Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Milo au +33 685 18 09 07 (français, anglais ou néerlandais).
Ce bien vaut-il son prix ?
Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne au-dessus des prix réels de vente. Voir le baromètre.
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Équipement et accès autour de l’adresse.
Combien ça coûte vraiment ?
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
- Revenus nets du foyer nécessaires8 203 €/mois
- Coût des intérêts194 040 €
- Apport (les frais de notaire)35 628 €
Crédit de 495 000 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Se connecter, c’est gratuitLe potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Se connecter, c’est gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Se connecter, c’est gratuit-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Tempête2 épisodes reconnus, dernier en 1989
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Le Buisson-de-Cadouin. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Le secteur à Le-Buisson-de-Cadouin
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Délinquance à Le-Buisson-de-Cadouin
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Le-Buisson-de-Cadouin, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 433 € par an en moyenne à Le-Buisson-de-Cadouin, millésime 2025. Soit +48 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Le-Buisson-de-Cadouin, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 965 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 26 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : non publié
Analyser ce bien en détail
Estimer ce bien
Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Se connecter, c’est gratuitCoût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Se connecter, c’est gratuitRentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
Se connecter, c’est gratuitCréez un compte gratuit pour estimer les biens et débloquer nos analyses.
Annonces similaires
E
DPE
Vue
Cette annonce vous intéresse ?
Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.
Voir l’annonce d’origine