E
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Yzeures sur Creuse (37290) (données DVF)
1 585 €/m²
Prix moyen
3 317 €/m²
Appartements
1 462 €/m²
Maisons
402
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Yzeures sur Creuse (37290)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -45 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 484 €/m²
|
30 |
| 2022 |
1 351 €/m²
|
102 |
| 2023 |
1 321 €/m²
|
99 |
| 2024 |
1 887 €/m²
|
90 |
| 2025 |
1 366 €/m²
|
81 |
Prix issus des 402 ventes notariées à Yzeures sur Creuse (37290) sur 5 ans, source DVF.
1 104 €
Prix moyen
78
Annonces actives
313 €
Bas du marché / m²
1 860 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+42 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Yzeures sur Creuse (37290), les vendeurs affichent 42 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 155 €/m²
Affiché (annonces)
816 €/m²
Réel (ventes notariées)
387
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Yzeures sur Creuse (37290), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
708 € par an en moyenne à Yzeures sur Creuse (37290), millésime 2025. Soit -1 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Yzeures sur Creuse (37290), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,5 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
6,5 €/m²
de 4,7 à 8,8 €
estimé avec les communes voisines
Maison
6,3 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 430 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 348 habitants).
Propriétaires de leur logement
74 %
des résidences principales
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 890 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Yzeures sur Creuse (37290)
Recensés ici
Inondation
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
8 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Yzeures-sur-Creuse. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 67 | 1 074 €/m² |
| Appartement | 9 | 229 €/m² |
Distribution DPE
A
2%
B
12%
C
10%
D
36%
E
12%
F
20%
G
8%
Marché des appartements
Appartements à Yzeures sur Creuse (37290)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
667 €/m²
Prix moyen
43 333 €
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Location
6 annonces
Loyer moyen
428 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
46 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Yzeures sur Creuse (37290)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
64 annonces
Prix moyen / m²
1 124 €/m²
Prix moyen
213 094 €
Surface moy.
198 m²
Pièces moy.
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
567 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
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À propos du marché immobilier à Yzeures sur Creuse (37290)
Notre plateforme recense actuellement 78 annonces immobilières actives à Yzeures sur Creuse (37290), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Yzeures sur Creuse (37290) s’établit aujourd’hui à 1 104 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 313 €/m² et 1 860 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Yzeures sur Creuse (37290) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Yzeures sur Creuse (37290), soit environ 29 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Yzeures sur Creuse (37290), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Yzeures sur Creuse (37290)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Yzeures sur Creuse (37290) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Yzeures sur Creuse (37290) est de 1 104 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 585 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Yzeures sur Creuse (37290) ?
Au 2 octobre 2026, 78 annonces immobilières sont actives à Yzeures sur Creuse (37290), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Yzeures sur Creuse (37290) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Yzeures sur Creuse (37290) a baissé de 45,0 % entre 2021 et 2025 : 2 484 €/m² en 2021, 1 366 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Yzeures sur Creuse (37290) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 317 €/m² et une maison 1 462 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Yzeures sur Creuse (37290) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,5 €/m² par mois pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison. Soit environ 430 € par mois pour un appartement de 50 m².
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