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Marché immobilier · Yvelines · Île-de-France

Immobilier à Villiers St Frederic (78640)

114 annonces actives · prix moyen 3 827 €/m² · mis à jour quotidiennement.

114 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Villiers St Frederic (78640), au prix moyen de 3 827 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 66 m² pour 257 919 €, une maison à vendre y fait en moyenne 140 m² pour 497 319 €. Côté location, 10 biens sont proposés, à 1 061 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 095 €/m² (500 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Villiers St Frederic (78640) (données DVF)

4 095 €/m²
Prix moyen
4 188 €/m²
Appartements
4 055 €/m²
Maisons
500
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Villiers St Frederic (78640)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -25,8 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
4 875 €/m²
41
2022
4 432 €/m²
147
2023
4 264 €/m²
112
2024
3 599 €/m²
92
2025
3 618 €/m²
108

Prix issus des 500 ventes notariées à Villiers St Frederic (78640) sur 5 ans, source DVF.

3 827 €
Prix moyen
114
Annonces actives
2 131 €
Bas du marché / m²
5 689 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Villiers St Frederic (78640), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

4 112 €/m²
Affiché (annonces)
3 645 €/m²
Réel (ventes notariées)
505
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Villiers St Frederic (78640), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 518 € par an en moyenne à Villiers St Frederic (78640), millésime 2025. Soit -7 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Villiers St Frederic (78640), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Villiers St Frederic (78640)

Recensés ici
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    6 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Inondations et/ou coulées de boue
    4 épisodes reconnus, dernier en 2024
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain
11 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1983 à 2024.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Villiers-Saint-Frédéric. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 70 3 611 €/m²
Appartement 34 3 254 €/m²
Terrain 8 537 €/m²
Immeuble 1 18 €/m²
Distribution DPE
A
19%
B
4%
C
15%
D
33%
E
23%
F
4%
G
2%
Marché des appartements

Appartements à Villiers St Frederic (78640)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 27 annonces
Prix moyen / m²
4 092 €/m²
Prix moyen
257 919 €
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 7 annonces
Loyer moyen
1 110 € / mois
Loyer / m²
22 € / m²
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Villiers St Frederic (78640)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 68 annonces
Prix moyen / m²
3 717 €/m²
Prix moyen
497 319 €
Surface moy.
140 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 2 annonces
Loyer moyen
822 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

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Agents immobiliers de Villiers St Frederic (78640)

1 professionnels référencés à Villiers St Frederic (78640). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à Villiers St Frederic (78640)

Notre plateforme recense actuellement 114 annonces immobilières actives à Villiers St Frederic (78640), dans le département Yvelines en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Villiers St Frederic (78640) s’établit aujourd’hui à 3 827 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 131 €/m² et 5 689 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Villiers St Frederic (78640) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Villiers St Frederic (78640), soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Villiers St Frederic (78640), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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