Prix immobilier à Villiers St Frederic (78640) (données DVF)
Évolution du prix au m² à Villiers St Frederic (78640)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -25,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 875 €/m²
|
41 |
| 2022 |
4 432 €/m²
|
147 |
| 2023 |
4 264 €/m²
|
112 |
| 2024 |
3 599 €/m²
|
92 |
| 2025 |
3 618 €/m²
|
108 |
Prix issus des 500 ventes notariées à Villiers St Frederic (78640) sur 5 ans, source DVF.
Sur les appartements et maisons à Villiers St Frederic (78640), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Villiers St Frederic (78640), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 518 € par an en moyenne à Villiers St Frederic (78640), millésime 2025. Soit -7 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Villiers St Frederic (78640), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques naturels à Villiers St Frederic (78640)
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Villiers-Saint-Frédéric. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 3 611 €/m² |
| Appartement | 34 | 3 254 €/m² |
| Terrain | 8 | 537 €/m² |
| Immeuble | 1 | 18 €/m² |
Appartements à Villiers St Frederic (78640)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Maisons à Villiers St Frederic (78640)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
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À propos du marché immobilier à Villiers St Frederic (78640)
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Le prix moyen au mètre carré à Villiers St Frederic (78640) s’établit aujourd’hui à 3 827 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 131 €/m² et 5 689 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Villiers St Frederic (78640) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Villiers St Frederic (78640), soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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