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Marché immobilier · Isère · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier à Vienne de (38200)

476 annonces actives · prix moyen 2 950 €/m² · mis à jour quotidiennement.

476 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Vienne de (38200), au prix moyen de 2 950 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 89 m² pour 216 102 €, une maison à vendre y fait en moyenne 167 m² pour 450 353 €. Côté location, 158 biens sont proposés, à 903 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 682 €/m² (2 383 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Vienne de (38200) (données DVF)

3 682 €/m²
Prix moyen
3 767 €/m²
Appartements
3 517 €/m²
Maisons
2 383
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Vienne de (38200)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -25,3 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
4 954 €/m²
213
2022
3 223 €/m²
675
2023
3 242 €/m²
499
2024
4 024 €/m²
466
2025
3 703 €/m²
530

Prix issus des 2 383 ventes notariées à Vienne de (38200) sur 5 ans, source DVF.

2 950 €
Prix moyen
476
Annonces actives
1 646 €
Bas du marché / m²
4 225 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Vienne de (38200), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

3 044 €/m²
Affiché (annonces)
2 653 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 399
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Vienne de (38200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 956 € par an en moyenne à Vienne de (38200), millésime 2025. Soit +88 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Vienne de (38200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Vienne de (38200)

Recensés ici
Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Par ruissellement et coulée de boue Par remontées de nappes naturelles Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    16 épisodes reconnus, dernier en 2014
  • Glissement de terrain
    2 épisodes reconnus, dernier en 1993
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1983
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Glissement de terrain Mouvement de terrain Tempête
20 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2014.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Vienne. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 262 1 459 €/m²
Maison 144 2 983 €/m²
Local commercial 22 593 €/m²
Terrain 19 163 €/m²
Parking 19 415 €/m²
Immeuble 4 1 742 €/m²
Distribution DPE
A
12%
B
4%
C
28%
D
33%
E
15%
F
6%
G
2%
Marché des appartements

Appartements à Vienne de (38200)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 141 annonces
Prix moyen / m²
2 699 €/m²
Prix moyen
216 102 €
Surface moy.
89 m²
Pièces moy.
4
Voir les appartements à vendre
Location 121 annonces
Loyer moyen
714 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
54 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Vienne de (38200)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 137 annonces
Prix moyen / m²
3 135 €/m²
Prix moyen
450 353 €
Surface moy.
167 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 7 annonces
Loyer moyen
1 467 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
112 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Vienne de (38200)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 158 annonces actives.

903 €
Loyer moyen / mois
14 €
Loyer moyen / m²
72 m²
Surface moyenne
158
Annonces actives
Voir toutes les locations à Vienne de (38200)

Annonces récentes

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Vienne de (38200)

1 professionnels référencés à Vienne de (38200). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à Vienne de (38200)

Notre plateforme recense actuellement 476 annonces immobilières actives à Vienne de (38200), dans le département Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Vienne de (38200) s’établit aujourd’hui à 2 950 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 646 €/m² et 4 225 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Vienne de (38200) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Vienne de (38200), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Vienne de (38200), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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