C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Valence en Poitou (86700) (données DVF)
1 388 €/m²
Prix moyen
2 829 €/m²
Appartements
1 337 €/m²
Maisons
426
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Valence en Poitou (86700)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +8,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 155 €/m²
|
30 |
| 2022 |
1 611 €/m²
|
96 |
| 2023 |
1 405 €/m²
|
114 |
| 2024 |
1 340 €/m²
|
85 |
| 2025 |
1 254 €/m²
|
101 |
Prix issus des 426 ventes notariées à Valence en Poitou (86700) sur 5 ans, source DVF.
1 064 €
Prix moyen
119
Annonces actives
393 €
Bas du marché / m²
1 816 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Valence en Poitou (86700), les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 153 €/m²
Affiché (annonces)
991 €/m²
Réel (ventes notariées)
421
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Valence en Poitou (86700), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
790 € par an en moyenne à Valence en Poitou (86700), millésime 2025. Soit +18 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Valence en Poitou (86700), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement T1-T2
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement T3 et plus
7,2 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 440 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 325 habitants).
Propriétaires de leur logement
76 %
des résidences principales
- Locataires : 23 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 620 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE ANDRE BROUILLET · public IPS 100,5
-
COLLEGE LA SALLE SAINT MARTIN · privé IPS 104,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE PRIMAIRE DES ILES · public IPS 108,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE GROUPE SCOLAIRE BONNET LAFFONT · public IPS 102,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC · privé IPS 101,0IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Valence en Poitou (86700)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse12 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
20 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Valence-en-Poitou. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 90 | 964 €/m² |
| Appartement | 7 | 82 €/m² |
| Immeuble | 1 | 534 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
5%
C
31%
D
33%
E
6%
F
16%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Valence en Poitou (86700)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
524 €/m²
Prix moyen
55 000 €
Surface moy.
105 m²
Pièces moy.
5
Location
6 annonces
Loyer moyen
477 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Valence en Poitou (86700)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
81 annonces
Prix moyen / m²
1 070 €/m²
Prix moyen
164 955 €
Surface moy.
161 m²
Pièces moy.
6
Location
9 annonces
Loyer moyen
633 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Valence en Poitou (86700)
Notre plateforme recense actuellement 119 annonces immobilières actives à Valence en Poitou (86700), dans le département Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Valence en Poitou (86700) s’établit aujourd’hui à 1 064 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 393 €/m² et 1 816 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Valence en Poitou (86700) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Valence en Poitou (86700), soit environ 20 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Valence en Poitou (86700), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Valence en Poitou (86700)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Valence en Poitou (86700) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Valence en Poitou (86700) est de 1 064 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 388 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Valence en Poitou (86700) ?
Au 2 octobre 2026, 119 annonces immobilières sont actives à Valence en Poitou (86700), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Valence en Poitou (86700) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Valence en Poitou (86700) a augmenté de 8,6 % entre 2021 et 2025 : 1 155 €/m² en 2021, 1 254 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Valence en Poitou (86700) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 829 €/m² et une maison 1 337 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Valence en Poitou (86700) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison. Soit environ 440 € par mois pour un appartement de 50 m².
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