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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Terrain Vire (14500) (données DVF)
2 417 €/m²
Prix moyen
3 683 €/m²
Appartements
1 917 €/m²
Maisons
1 016
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Terrain Vire (14500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -30 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 204 €/m²
|
81 |
| 2022 |
2 157 €/m²
|
253 |
| 2023 |
2 807 €/m²
|
254 |
| 2024 |
2 096 €/m²
|
214 |
| 2025 |
2 244 €/m²
|
214 |
Prix issus des 1 016 ventes notariées à Terrain Vire (14500) sur 5 ans, source DVF.
1 623 €
Prix moyen
247
Annonces actives
586 €
Bas du marché / m²
2 330 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Terrain Vire (14500), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 626 €/m²
Affiché (annonces)
1 296 €/m²
Réel (ventes notariées)
984
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Terrain Vire (14500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 713 € par an en moyenne à Terrain Vire (14500), millésime 2025. Soit +116 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Terrain Vire (14500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Appartement T1-T2
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Appartement T3 et plus
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Maison
7,8 €/m²
de 6,0 à 10,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 480 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 457 habitants).
Propriétaires de leur logement
52 %
des résidences principales
- Locataires : 47 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 040 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE LE VAL DE VIRE · public IPS 94,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MAUPAS · public IPS 98,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JEAN EUDES · privé IPS 109,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (8)
-
ECOLE ELEMENTAIRE HUGUES AUFRAY · public IPS 112,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE MATERNELLE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 109,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ANDRE MALRAUX · public IPS 86,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE GROUPE CASTEL · public IPS 110,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JACQUES PREVERT · public IPS 94,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN · public IPS 84,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES VERTS PRES · public IPS 103,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PIERRE MENDES FRANCE · public IPS 90,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Terrain Vire (14500)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1986
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
8 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1986 à 1999.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Vire Normandie. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 136 | 1 509 €/m² |
| Appartement | 70 | 551 €/m² |
| Local commercial | 8 | 1 243 €/m² |
| Immeuble | 7 | 1 321 €/m² |
| Parking | 4 | 87 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
1%
C
21%
D
43%
E
21%
F
4%
G
7%
Marché des appartements
Appartements à Terrain Vire (14500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
25 annonces
Prix moyen / m²
1 521 €/m²
Prix moyen
109 201 €
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
3
Location
45 annonces
Loyer moyen
499 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Terrain Vire (14500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
125 annonces
Prix moyen / m²
1 641 €/m²
Prix moyen
212 969 €
Surface moy.
138 m²
Pièces moy.
5
Location
11 annonces
Loyer moyen
812 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
102 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Terrain Vire (14500)
Notre plateforme recense actuellement 247 annonces immobilières actives à Terrain Vire (14500), dans le département Calvados en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Terrain Vire (14500) s’établit aujourd’hui à 1 623 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 586 €/m² et 2 330 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Terrain Vire (14500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Terrain Vire (14500), soit environ 11 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Terrain Vire (14500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Terrain Vire (14500)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Terrain Vire (14500) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Terrain Vire (14500) est de 1 623 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 417 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Terrain Vire (14500) ?
Au 2 octobre 2026, 247 annonces immobilières sont actives à Terrain Vire (14500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Terrain Vire (14500) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Terrain Vire (14500) a baissé de 30,0 % entre 2021 et 2025 : 3 204 €/m² en 2021, 2 244 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Terrain Vire (14500) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 683 €/m² et une maison 1 917 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Terrain Vire (14500) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison. Soit environ 480 € par mois pour un appartement de 50 m².
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