Notaires
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Vincent sur Oust (56350) (données DVF)
2 023 €/m²
Prix moyen
5 095 €/m²
Appartements
1 909 €/m²
Maisons
713
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Vincent sur Oust (56350)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +52,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 571 €/m²
|
73 |
| 2022 |
2 039 €/m²
|
205 |
| 2023 |
2 035 €/m²
|
157 |
| 2024 |
1 856 €/m²
|
142 |
| 2025 |
2 391 €/m²
|
136 |
Prix issus des 713 ventes notariées à St Vincent sur Oust (56350) sur 5 ans, source DVF.
1 970 €
Prix moyen
183
Annonces actives
1 001 €
Bas du marché / m²
2 873 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+42 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Vincent sur Oust (56350), les vendeurs affichent 42 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 932 €/m²
Affiché (annonces)
1 361 €/m²
Réel (ventes notariées)
718
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Vincent sur Oust (56350), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 051 € par an en moyenne à St Vincent sur Oust (56350), millésime 2025. Soit +34 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Vincent sur Oust (56350), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 144 | 1 793 €/m² |
| Terrain | 30 | 29 €/m² |
| Appartement | 4 | 735 €/m² |
| Immeuble | 2 | 1 314 €/m² |
Distribution DPE
A
21%
B
2%
C
24%
D
29%
E
13%
F
9%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à St Vincent sur Oust (56350)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
2 911 €/m²
Prix moyen
203 790 €
Surface moy.
70 m²
Pièces moy.
3
Location
3 annonces
Loyer moyen
605 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à St Vincent sur Oust (56350)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
133 annonces
Prix moyen / m²
1 941 €/m²
Prix moyen
260 278 €
Surface moy.
137 m²
Pièces moy.
6
Location
11 annonces
Loyer moyen
725 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
92 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
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Notaires
Vue
Notaires
Vue
Maison
Maison 5 pièces 101 m²
Saint-Jean-la-Poterie
· 56350
100,9 m²
5 p.
4 ch.
235 000 €
2 329 €/m²
Notaires
Vue
Maison
Maison 5 pièces 143 m²
Rieux
· 56350
143 m²
5 p.
4 ch.
195 000 €
Très bonne affaire
1 364 €/m²
leboncoin
A
DPE
Vue
Appartement
Appartement 2 pièces 35 m²
Saint-Vincent-sur-Oust
· 56350
· aujourd’hui
35 m²
2 p.
1 ch.
485 €/mois
14 €/m²
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À propos du marché immobilier à St Vincent sur Oust (56350)
Notre plateforme recense actuellement 183 annonces immobilières actives à St Vincent sur Oust (56350), dans le département Morbihan en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Vincent sur Oust (56350) s’établit aujourd’hui à 1 970 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 001 €/m² et 2 873 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Vincent sur Oust (56350) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Vincent sur Oust (56350), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Vincent sur Oust (56350), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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