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Marché immobilier · Pyrénées-Orientales · Occitanie

Immobilier à St Paul de Fenouillet (66220)

69 annonces actives · prix moyen 1 713 €/m² · mis à jour quotidiennement.

69 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Paul de Fenouillet (66220), au prix moyen de 1 713 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 120 m² pour 194 429 €. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 299 €/m² (319 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à St Paul de Fenouillet (66220) (données DVF)

1 299 €/m²
Prix moyen
1 178 €/m²
Appartements
1 319 €/m²
Maisons
319
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à St Paul de Fenouillet (66220)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +36,9 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
911 €/m²
31
2022
1 444 €/m²
81
2023
1 381 €/m²
73
2024
1 279 €/m²
66
2025
1 247 €/m²
68

Prix issus des 319 ventes notariées à St Paul de Fenouillet (66220) sur 5 ans, source DVF.

1 713 €
Prix moyen
69
Annonces actives
651 €
Bas du marché / m²
2 801 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+66 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à St Paul de Fenouillet (66220), les vendeurs affichent 66 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

1 786 €/m²
Affiché (annonces)
1 075 €/m²
Réel (ventes notariées)
326
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Paul de Fenouillet (66220), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 185 € par an en moyenne à St Paul de Fenouillet (66220), millésime 2025. Soit +25 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Paul de Fenouillet (66220), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à St Paul de Fenouillet (66220)

Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    8 épisodes reconnus, dernier en 2020
  • Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
    1 épisode reconnu, dernier en 2009
  • Poids de la neige
    1 épisode reconnu, dernier en 1992
  • Secousse sismique
    1 épisode reconnu, dernier en 1996
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Poids de la neige Secousse sismique Autres périls
12 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2020.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 58 1 661 €/m²
Terrain 4 82 €/m²
Immeuble 2 309 €/m²
Appartement 2 336 €/m²
Local commercial 1 6 €/m²
Distribution DPE
A
13%
B
20%
C
28%
D
24%
E
15%
Marché des appartements

Appartements à St Paul de Fenouillet (66220)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 1 annonces
Prix moyen / m²
651 €/m²
Prix moyen
41 000 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 1 annonces
Loyer moyen
890 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
42 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à St Paul de Fenouillet (66220)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 58 annonces
Prix moyen / m²
1 661 €/m²
Prix moyen
194 429 €
Surface moy.
120 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre

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Agents immobiliers de St Paul de Fenouillet (66220)

1 professionnels référencés à St Paul de Fenouillet (66220). Coordonnées disponibles sur demande.

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Agent immobilier IAD France

Laurie Pous

St Paul de Fenouillet

À propos du marché immobilier à St Paul de Fenouillet (66220)

Notre plateforme recense actuellement 69 annonces immobilières actives à St Paul de Fenouillet (66220), dans le département Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à St Paul de Fenouillet (66220) s’établit aujourd’hui à 1 713 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 651 €/m² et 2 801 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à St Paul de Fenouillet (66220) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Paul de Fenouillet (66220), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Paul de Fenouillet (66220), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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