Nestenn
F
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Nicolas du Pelem (22480) (données DVF)
1 527 €/m²
Prix moyen / m²
2 705 €/m²
Appartements
1 509 €/m²
Maisons
452
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Nicolas du Pelem (22480)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +21,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 394 €/m²
|
38 |
| 2022 |
1 185 €/m²
|
127 |
| 2023 |
1 877 €/m²
|
109 |
| 2024 |
1 415 €/m²
|
87 |
| 2025 |
1 689 €/m²
|
91 |
Prix issus des 452 ventes notariées à St Nicolas du Pelem (22480) sur 5 ans, source DVF.
1 339 €
Prix moyen / m²
81
Annonces actives
551 €
Bas du marché / m²
2 195 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+33 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Nicolas du Pelem (22480), les vendeurs affichent 33 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 326 €/m²
Affiché (annonces)
998 €/m²
Réel (ventes notariées)
456
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Nicolas du Pelem (22480), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
768 € par an en moyenne à St Nicolas du Pelem (22480), millésime 2025. Soit +13 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Nicolas du Pelem (22480), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 79 | 1 276 €/m² |
| Parking | 2 | 452 €/m² |
Distribution DPE
C
3%
D
37%
E
21%
F
29%
G
11%
Marché des maisons
Maisons à St Nicolas du Pelem (22480)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
78 annonces
Prix moyen / m²
1 292 €/m²
Prix moyen
153 580 €
Surface moy.
128 m²
Pièces moy.
6
Location
1 annonces
Loyer moyen
480 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
Nestenn
F
DPE
Vue
Fnaim
E
DPE
Vue
Maison
Maison 6 pièces 85 m²
St Nicolas du Pelem
· 22480
· aujourd’hui
85 m²
6 p.
4 ch.
149 500 €
1 759 €/m²
Fnaim
D
DPE
Vue
Maison
Maison 12 pièces 186 m²
Lanrivain
· 22480
· aujourd’hui
186 m²
12 p.
8 ch.
328 600 €
1 767 €/m²
Fnaim
D
DPE
Vue
Maison
Maison 8 pièces 186 m²
Lanrivain
· 22480
· aujourd’hui
186 m²
8 p.
5 ch.
325 000 €
1 747 €/m²
Fnaim
D
DPE
Vue
Maison
Maison 13 pièces 315 m²
St Nicolas du Pelem
· 22480
· aujourd’hui
315 m²
13 p.
7 ch.
293 000 €
Très bonne affaire
930 €/m²
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À propos du marché immobilier à St Nicolas du Pelem (22480)
Notre plateforme recense actuellement 81 annonces immobilières actives à St Nicolas du Pelem (22480), dans le département Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Nicolas du Pelem (22480) s’établit aujourd’hui à 1 339 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 551 €/m² et 2 195 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Nicolas du Pelem (22480) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à St Nicolas du Pelem (22480), soit environ 39 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Nicolas du Pelem (22480), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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