E
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Michel en Brenne (36290) (données DVF)
3 119 €/m²
Prix moyen
3 119 €/m²
Maisons
254
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Michel en Brenne (36290)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +22,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
920 €/m²
|
27 |
| 2022 |
5 674 €/m²
|
67 |
| 2023 |
2 797 €/m²
|
54 |
| 2024 |
1 133 €/m²
|
52 |
| 2025 |
1 127 €/m²
|
54 |
Prix issus des 254 ventes notariées à St Michel en Brenne (36290) sur 5 ans, source DVF.
1 168 €
Prix moyen
42
Annonces actives
321 €
Bas du marché / m²
1 974 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+36 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Michel en Brenne (36290), les vendeurs affichent 36 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 120 €/m²
Affiché (annonces)
825 €/m²
Réel (ventes notariées)
247
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Michel en Brenne (36290), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
836 € par an en moyenne à St Michel en Brenne (36290), millésime 2025. Soit +79 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Michel en Brenne (36290), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
6,2 €/m²
de 4,5 à 8,6 €
estimé avec les communes voisines
Maison
6,3 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 370 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2024). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE THIBAULT FOURSAC · public IPS 94,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Michel en Brenne (36290)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
12 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mézières-en-Brenne. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 36 | 1 168 €/m² |
| Appartement | 2 | 6 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
9%
C
13%
D
25%
E
13%
F
28%
G
9%
Marché des appartements
Appartements à St Michel en Brenne (36290)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
2 annonces
Loyer moyen
440 € / mois
Loyer / m²
6 € / m²
Surface moy.
79 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Michel en Brenne (36290)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
36 annonces
Prix moyen / m²
1 168 €/m²
Prix moyen
144 120 €
Surface moy.
122 m²
Pièces moy.
6
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de St Michel en Brenne (36290)
1 professionnels référencés à St Michel en Brenne (36290). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Michel en Brenne (36290)
Notre plateforme recense actuellement 42 annonces immobilières actives à St Michel en Brenne (36290), dans le département Indre en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Michel en Brenne (36290) s’établit aujourd’hui à 1 168 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 321 €/m² et 1 974 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Michel en Brenne (36290) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à St Michel en Brenne (36290), soit environ 38 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Michel en Brenne (36290), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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