Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Mars la Jaille (44540) (données DVF)
1 783 €/m²
Prix moyen
2 081 €/m²
Appartements
1 741 €/m²
Maisons
166
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Mars la Jaille (44540)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -6,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 639 €/m²
|
9 |
| 2022 |
1 470 €/m²
|
37 |
| 2023 |
2 248 €/m²
|
42 |
| 2024 |
1 784 €/m²
|
32 |
| 2025 |
1 528 €/m²
|
46 |
Prix issus des 166 ventes notariées à St Mars la Jaille (44540) sur 5 ans, source DVF.
1 697 €
Prix moyen
105
Annonces actives
897 €
Bas du marché / m²
2 615 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Mars la Jaille (44540), les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 651 €/m²
Affiché (annonces)
1 415 €/m²
Réel (ventes notariées)
163
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Mars la Jaille (44540), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
785 € par an en moyenne à St Mars la Jaille (44540), millésime 2025. Soit -12 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Mars la Jaille (44540), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Appartement T1-T2
10,8 €/m²
de 8,4 à 13,8 €
Appartement T3 et plus
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,3 €
Maison
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 470 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 692 habitants).
Propriétaires de leur logement
74 %
des résidences principales
- Locataires : 25 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 960 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LOUIS PASTEUR · public IPS 93,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY · public IPS 85,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LE SACRE COEUR · privé IPS 100,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ANNE · privé IPS 98,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE · privé IPS 101,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE THERESE · privé IPS 97,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DU DAUPHIN · public IPS 93,7IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Mars la Jaille (44540)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2017
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
15 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1983 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Vallons-de-l'Erdre. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 86 | 1 622 €/m² |
| Appartement | 11 | 138 €/m² |
| Immeuble | 1 | 729 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
C
45%
D
25%
E
11%
F
7%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à St Mars la Jaille (44540)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
1 398 €/m²
Prix moyen
103 000 €
Surface moy.
74 m²
Pièces moy.
3
Location
10 annonces
Loyer moyen
491 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Mars la Jaille (44540)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
82 annonces
Prix moyen / m²
1 701 €/m²
Prix moyen
209 856 €
Surface moy.
134 m²
Pièces moy.
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
808 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
96 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à St Mars la Jaille (44540)
Notre plateforme recense actuellement 105 annonces immobilières actives à St Mars la Jaille (44540), dans le département Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Mars la Jaille (44540) s’établit aujourd’hui à 1 697 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 897 €/m² et 2 615 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Mars la Jaille (44540) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Mars la Jaille (44540), soit environ 13 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Mars la Jaille (44540), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Mars la Jaille (44540)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Mars la Jaille (44540) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Mars la Jaille (44540) est de 1 697 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 783 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Mars la Jaille (44540) ?
Au 3 octobre 2026, 105 annonces immobilières sont actives à St Mars la Jaille (44540), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Mars la Jaille (44540) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Mars la Jaille (44540) a baissé de 6,8 % entre 2021 et 2025 : 1 639 €/m² en 2021, 1 528 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Mars la Jaille (44540) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 081 €/m² et une maison 1 741 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Mars la Jaille (44540) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison. Soit environ 470 € par mois pour un appartement de 50 m².
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