Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Marcellin en Forez (42680) (données DVF)
2 607 €/m²
Prix moyen
2 567 €/m²
Appartements
2 615 €/m²
Maisons
238
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Marcellin en Forez (42680)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +10,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 352 €/m²
|
14 |
| 2022 |
2 824 €/m²
|
72 |
| 2023 |
2 374 €/m²
|
48 |
| 2024 |
2 615 €/m²
|
52 |
| 2025 |
2 602 €/m²
|
52 |
Prix issus des 238 ventes notariées à St Marcellin en Forez (42680) sur 5 ans, source DVF.
2 504 €
Prix moyen
46
Annonces actives
1 593 €
Bas du marché / m²
3 559 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+26 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Marcellin en Forez (42680), les vendeurs affichent 26 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 448 €/m²
Affiché (annonces)
1 950 €/m²
Réel (ventes notariées)
237
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Marcellin en Forez (42680), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 326 € par an en moyenne à St Marcellin en Forez (42680), millésime 2025. Soit +53 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Marcellin en Forez (42680), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement T1-T2
11,3 €/m²
de 8,3 à 15,3 €
Appartement T3 et plus
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
9,9 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 500 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (5 116 habitants).
Propriétaires de leur logement
71 %
des résidences principales
- Locataires : 28 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 810 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE BOURG · public IPS 109,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Marcellin en Forez (42680)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2008
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Poids de la neige
Sécheresse
Autres périls
9 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Marcellin-en-Forez. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 33 | 1 947 €/m² |
| Appartement | 4 | 1 490 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
12%
C
30%
D
45%
E
9%
Marché des appartements
Appartements à St Marcellin en Forez (42680)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
2 965 €/m²
Prix moyen
203 750 €
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Location
2 annonces
Loyer moyen
550 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
37 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Marcellin en Forez (42680)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
26 annonces
Prix moyen / m²
2 468 €/m²
Prix moyen
313 192 €
Surface moy.
125 m²
Pièces moy.
5
Location
7 annonces
Loyer moyen
1 152 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
110 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à St Marcellin en Forez (42680)
Notre plateforme recense actuellement 46 annonces immobilières actives à St Marcellin en Forez (42680), dans le département Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Marcellin en Forez (42680) s’établit aujourd’hui à 2 504 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 593 €/m² et 3 559 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Marcellin en Forez (42680) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Marcellin en Forez (42680), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Marcellin en Forez (42680), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Marcellin en Forez (42680)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Marcellin en Forez (42680) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Marcellin en Forez (42680) est de 2 504 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 607 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Marcellin en Forez (42680) ?
Au 4 octobre 2026, 46 annonces immobilières sont actives à St Marcellin en Forez (42680), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Marcellin en Forez (42680) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Marcellin en Forez (42680) a augmenté de 10,6 % entre 2021 et 2025 : 2 352 €/m² en 2021, 2 602 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Marcellin en Forez (42680) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 567 €/m² et une maison 2 615 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à St Marcellin en Forez (42680) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison. Soit environ 500 € par mois pour un appartement de 50 m².
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