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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Leger Pres Troyes (10800) (données DVF)
2 337 €/m²
Prix moyen
2 461 €/m²
Appartements
2 293 €/m²
Maisons
620
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Leger Pres Troyes (10800)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -38,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 125 €/m²
|
39 |
| 2022 |
2 705 €/m²
|
190 |
| 2023 |
2 264 €/m²
|
138 |
| 2024 |
1 958 €/m²
|
128 |
| 2025 |
1 911 €/m²
|
125 |
Prix issus des 620 ventes notariées à St Leger Pres Troyes (10800) sur 5 ans, source DVF.
2 048 €
Prix moyen
137
Annonces actives
1 193 €
Bas du marché / m²
2 737 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+12 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Leger Pres Troyes (10800), les vendeurs affichent 12 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 111 €/m²
Affiché (annonces)
1 877 €/m²
Réel (ventes notariées)
623
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Leger Pres Troyes (10800), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 946 € par an en moyenne à St Leger Pres Troyes (10800), millésime 2025. Soit +165 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Leger Pres Troyes (10800), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement T1-T2
13,6 €/m²
de 10,9 à 16,9 €
Appartement T3 et plus
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Maison
10,6 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 760 habitants).
Propriétaires de leur logement
59 %
des résidences principales
- Locataires : 40 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 780 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE PRIVE SAINT DOMINIQUE SAVIO · privé IPS 111,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE FERNAND GANNE · public IPS 101,9
-
ECOLE PRIMAIRE ROBIN NOIR · public IPS 97,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Leger Pres Troyes (10800)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2013
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2020
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
Sécheresse
7 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1983 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Julien-les-Villas. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 1 892 €/m² |
| Appartement | 44 | 670 €/m² |
| Local commercial | 4 | 13 €/m² |
| Immeuble | 2 | 1 615 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
16%
C
14%
D
31%
E
21%
F
5%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à St Leger Pres Troyes (10800)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
16 annonces
Prix moyen / m²
1 819 €/m²
Prix moyen
93 838 €
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Location
28 annonces
Loyer moyen
558 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Leger Pres Troyes (10800)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
61 annonces
Prix moyen / m²
2 108 €/m²
Prix moyen
331 495 €
Surface moy.
161 m²
Pièces moy.
6
Location
7 annonces
Loyer moyen
1 117 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
124 m²
Pièces moy.
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de St Leger Pres Troyes (10800)
1 professionnels référencés à St Leger Pres Troyes (10800). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Leger Pres Troyes (10800)
Notre plateforme recense actuellement 137 annonces immobilières actives à St Leger Pres Troyes (10800), dans le département Aube en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Leger Pres Troyes (10800) s’établit aujourd’hui à 2 048 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 193 €/m² et 2 737 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Leger Pres Troyes (10800) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Leger Pres Troyes (10800), soit environ 11 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Leger Pres Troyes (10800), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Leger Pres Troyes (10800)
Réponses établies le 29 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Leger Pres Troyes (10800) ?
Au 29 septembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Leger Pres Troyes (10800) est de 2 048 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 337 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Leger Pres Troyes (10800) ?
Au 29 septembre 2026, 137 annonces immobilières sont actives à St Leger Pres Troyes (10800), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Leger Pres Troyes (10800) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Leger Pres Troyes (10800) a baissé de 38,8 % entre 2021 et 2025 : 3 125 €/m² en 2021, 1 911 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Leger Pres Troyes (10800) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 461 €/m² et une maison 2 293 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Leger Pres Troyes (10800) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison. Soit environ 660 € par mois pour un appartement de 50 m².
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