Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Joseph (97480) (données DVF)
3 147 €/m²
Prix moyen
5 578 €/m²
Appartements
2 624 €/m²
Maisons
1 022
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Joseph (97480)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -1,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 023 €/m²
|
82 |
| 2022 |
3 025 €/m²
|
284 |
| 2023 |
3 671 €/m²
|
263 |
| 2024 |
2 861 €/m²
|
206 |
| 2025 |
2 969 €/m²
|
187 |
Prix issus des 1 022 ventes notariées à St Joseph (97480) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
17
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+31 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Joseph (97480), les vendeurs affichent 31 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 732 €/m²
Affiché (annonces)
2 082 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 016
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Joseph (97480), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 383 € par an en moyenne à St Joseph (97480), millésime 2025. Soit -5 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Joseph (97480), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,8 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement T1-T2
15,8 €/m²
de 12,4 à 20,0 €
Appartement T3 et plus
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,3 €
Maison
11,4 €/m²
de 8,7 à 15,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 690 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (39 207 habitants).
Propriétaires de leur logement
58 %
des résidences principales
- Locataires : 35 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
16 870 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 43,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE ACHILLE GRONDIN · public IPS 88,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JOSEPH HUBERT · public IPS 80,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LA MARINE · public IPS 82,8IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (19)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN PETIT · public IPS 74,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BUTOR · public IPS 95,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LANGEVIN · public IPS 80,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LENEPVEU · public IPS 76,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES JACQUES · public IPS 78,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VINCENDO · public IPS 83,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES CRYPTOMERIAS · public IPS 77,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CATHOLIQUE SAINTE ANNE · privé IPS 90,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
et 11 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Joseph (97480)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue15 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2013
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Vents cycloniques1 épisode reconnu, dernier en 2025
Par année
1993
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Vents cycloniques
21 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1993 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Joseph. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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Agents immobiliers de St Joseph (97480)
3 professionnels référencés à St Joseph (97480). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Joseph (97480)
Notre plateforme recense actuellement 17 annonces immobilières actives à St Joseph (97480), dans le département DOM-TOM. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Joseph (97480), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Joseph (97480)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Joseph (97480) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 147 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Joseph (97480) ?
Au 2 octobre 2026, 17 annonces immobilières sont actives à St Joseph (97480), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Joseph (97480) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Joseph (97480) a baissé de 1,8 % entre 2021 et 2025 : 3 023 €/m² en 2021, 2 969 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Joseph (97480) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 578 €/m² et une maison 2 624 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Joseph (97480) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison. Soit environ 690 € par mois pour un appartement de 50 m².
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