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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Jean des Vignes (69380) (données DVF)
4 347 €/m²
Prix moyen
4 550 €/m²
Appartements
4 271 €/m²
Maisons
1 311
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Jean des Vignes (69380)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -13,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 541 €/m²
|
93 |
| 2022 |
5 138 €/m²
|
370 |
| 2023 |
4 049 €/m²
|
279 |
| 2024 |
3 920 €/m²
|
261 |
| 2025 |
3 937 €/m²
|
308 |
Prix issus des 1 311 ventes notariées à St Jean des Vignes (69380) sur 5 ans, source DVF.
3 706 €
Prix moyen
342
Annonces actives
2 169 €
Bas du marché / m²
5 000 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Jean des Vignes (69380), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 845 €/m²
Affiché (annonces)
3 404 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 314
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Jean des Vignes (69380), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 312 € par an en moyenne à St Jean des Vignes (69380), millésime 2025. Soit +28 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Jean des Vignes (69380), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,5 €/m²
de 10,9 à 16,6 €
Appartement T1-T2
15,6 €/m²
de 12,8 à 19,1 €
Appartement T3 et plus
11,9 €/m²
de 9,5 à 15,0 €
Maison
12,4 €/m²
de 9,2 à 16,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 670 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (1)
-
COLLEGE ALEXIS KANDELAFT · public IPS 129,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES VERNE · public IPS 135,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Jean des Vignes (69380)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2008
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Glissement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1983
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Glissement de terrain
Poids de la neige
Autres périls
19 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Chazay-d'Azergues. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 183 | 3 582 €/m² |
| Appartement | 64 | 2 734 €/m² |
| Terrain | 44 | 709 €/m² |
| Local commercial | 42 | 1 340 €/m² |
| Parking | 4 | 1 571 €/m² |
Distribution DPE
A
15%
B
6%
C
30%
D
33%
E
9%
F
4%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à St Jean des Vignes (69380)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
46 annonces
Prix moyen / m²
3 799 €/m²
Prix moyen
269 301 €
Surface moy.
79 m²
Pièces moy.
3
Location
18 annonces
Loyer moyen
921 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
70 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à St Jean des Vignes (69380)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
178 annonces
Prix moyen / m²
3 682 €/m²
Prix moyen
589 106 €
Surface moy.
165 m²
Pièces moy.
6
Location
5 annonces
Loyer moyen
1 972 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
115 m²
Pièces moy.
5
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À propos du marché immobilier à St Jean des Vignes (69380)
Notre plateforme recense actuellement 342 annonces immobilières actives à St Jean des Vignes (69380), dans le département Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Jean des Vignes (69380) s’établit aujourd’hui à 3 706 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 169 €/m² et 5 000 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Jean des Vignes (69380) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Jean des Vignes (69380), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Jean des Vignes (69380), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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