F
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Jean de Verges (données DVF)
2 301 €/m²
Prix moyen
2 973 €/m²
Appartements
1 980 €/m²
Maisons
1 313
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Jean de Verges
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +31,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 760 €/m²
|
81 |
| 2022 |
2 291 €/m²
|
370 |
| 2023 |
2 110 €/m²
|
325 |
| 2024 |
2 655 €/m²
|
282 |
| 2025 |
2 312 €/m²
|
255 |
Prix issus des 1 313 ventes notariées à St Jean de Verges sur 5 ans, source DVF.
1 716 €
Prix moyen
220
Annonces actives
667 €
Bas du marché / m²
2 857 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Jean de Verges, les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 711 €/m²
Affiché (annonces)
1 487 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 303
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Jean de Verges, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 856 € par an en moyenne à St Jean de Verges, millésime 2025. Soit +138 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Jean de Verges, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement T1-T2
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,8 €
Appartement T3 et plus
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Maison
9,5 €/m²
de 7,1 à 12,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 460 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (9 934 habitants).
Propriétaires de leur logement
48 %
des résidences principales
- Locataires : 50 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 470 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LAKANAL · public IPS 107,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE GROUPE 1 LUCIEN GORON · public IPS 107,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CADIRAC · public IPS 103,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE GROUPE PAUL BERT · public IPS 90,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LE CARDIE · public IPS 116,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES BRUILHOLS · public IPS 102,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE NELSON MANDELA MADIBA · public IPS 95,7IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Jean de Verges
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1992
-
Secousse sismique1 épisode reconnu, dernier en 1996
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Poids de la neige
Secousse sismique
Autres périls
15 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Foix. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 141 | 1 601 €/m² |
| Appartement | 57 | 266 €/m² |
| Immeuble | 7 | 1 133 €/m² |
| Local commercial | 3 | 852 €/m² |
| Parking | 1 | 5 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
4%
C
25%
D
40%
E
17%
F
7%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à St Jean de Verges
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
10 annonces
Prix moyen / m²
1 454 €/m²
Prix moyen
116 174 €
Surface moy.
82 m²
Pièces moy.
3
Location
47 annonces
Loyer moyen
558 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Jean de Verges
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
130 annonces
Prix moyen / m²
1 736 €/m²
Prix moyen
240 787 €
Surface moy.
138 m²
Pièces moy.
6
Location
11 annonces
Loyer moyen
779 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
90 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
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Agents immobiliers de St Jean de Verges
1 professionnels référencés à St Jean de Verges. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Jean de Verges
Notre plateforme recense actuellement 220 annonces immobilières actives à St Jean de Verges, dans le département Ariège en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Jean de Verges s’établit aujourd’hui à 1 716 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 667 €/m² et 2 857 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Jean de Verges ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Jean de Verges, soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Jean de Verges, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Jean de Verges
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Jean de Verges ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Jean de Verges est de 1 716 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 301 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Jean de Verges ?
Au 3 octobre 2026, 220 annonces immobilières sont actives à St Jean de Verges, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Jean de Verges ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Jean de Verges a augmenté de 31,4 % entre 2021 et 2025 : 1 760 €/m² en 2021, 2 312 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Jean de Verges ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 973 €/m² et une maison 1 980 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Jean de Verges ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison. Soit environ 460 € par mois pour un appartement de 50 m².
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