Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Jean de Tholome (74250) (données DVF)
4 348 €/m²
Prix moyen
4 386 €/m²
Appartements
4 323 €/m²
Maisons
794
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Jean de Tholome (74250)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -1,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 226 €/m²
|
41 |
| 2022 |
4 608 €/m²
|
224 |
| 2023 |
4 405 €/m²
|
190 |
| 2024 |
4 149 €/m²
|
162 |
| 2025 |
4 164 €/m²
|
177 |
Prix issus des 794 ventes notariées à St Jean de Tholome (74250) sur 5 ans, source DVF.
4 349 €
Prix moyen
199
Annonces actives
1 890 €
Bas du marché / m²
7 472 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+7 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Jean de Tholome (74250), les vendeurs affichent 7 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 938 €/m²
Affiché (annonces)
3 672 €/m²
Réel (ventes notariées)
794
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Jean de Tholome (74250), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
923 € par an en moyenne à St Jean de Tholome (74250), millésime 2025. Soit +3 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Jean de Tholome (74250), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
19,5 €/m²
de 15,0 à 25,3 €
Appartement T1-T2
20,6 €/m²
de 15,9 à 26,8 €
Appartement T3 et plus
15,7 €/m²
de 12,4 à 19,9 €
Maison
19,0 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 970 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 681 habitants).
Propriétaires de leur logement
70 %
des résidences principales
- Locataires : 28 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
37 260 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOISINGES VIUZ EN SALLAZ · public IPS 110,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE F LEVRET VIUZ EN SALLAZ · public IPS 112,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SEVRAZ VIUZ EN SALLAZ · public IPS 127,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE THERESE SAINT JOSEPH VIUZ EN SALLAZ · privé IPS 125,4IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Jean de Tholome (74250)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 1990
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
-
Secousse sismique1 épisode reconnu, dernier en 1996
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Secousse sismique
Tempête
6 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Viuz-en-Sallaz. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 100 | 4 354 €/m² |
| Appartement | 78 | 1 845 €/m² |
| Terrain | 15 | 366 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
12%
C
22%
D
30%
E
16%
F
7%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à St Jean de Tholome (74250)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
35 annonces
Prix moyen / m²
4 088 €/m²
Prix moyen
329 700 €
Surface moy.
91 m²
Pièces moy.
3
Location
43 annonces
Loyer moyen
983 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moy.
59 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à St Jean de Tholome (74250)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
98 annonces
Prix moyen / m²
4 443 €/m²
Prix moyen
721 765 €
Surface moy.
178 m²
Pièces moy.
6
Location
2 annonces
Loyer moyen
2 236 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
166 m²
Pièces moy.
7
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de St Jean de Tholome (74250)
1 professionnels référencés à St Jean de Tholome (74250). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Jean de Tholome (74250)
Notre plateforme recense actuellement 199 annonces immobilières actives à St Jean de Tholome (74250), dans le département Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Jean de Tholome (74250) s’établit aujourd’hui à 4 349 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 890 €/m² et 7 472 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Jean de Tholome (74250) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Jean de Tholome (74250), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Jean de Tholome (74250), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Jean de Tholome (74250)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Jean de Tholome (74250) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Jean de Tholome (74250) est de 4 349 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 348 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Jean de Tholome (74250) ?
Au 3 octobre 2026, 199 annonces immobilières sont actives à St Jean de Tholome (74250), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Jean de Tholome (74250) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Jean de Tholome (74250) a baissé de 1,5 % entre 2021 et 2025 : 4 226 €/m² en 2021, 4 164 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Jean de Tholome (74250) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 386 €/m² et une maison 4 323 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à St Jean de Tholome (74250) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 19,5 €/m² par mois pour un appartement et 19,0 €/m² pour une maison. Soit environ 970 € par mois pour un appartement de 50 m².
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