Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Jean de Niost (01800) (données DVF)
3 382 €/m²
Prix moyen
3 977 €/m²
Appartements
3 200 €/m²
Maisons
1 087
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Jean de Niost (01800)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +6,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 446 €/m²
|
82 |
| 2022 |
3 318 €/m²
|
313 |
| 2023 |
3 290 €/m²
|
237 |
| 2024 |
3 235 €/m²
|
227 |
| 2025 |
3 681 €/m²
|
228 |
Prix issus des 1 087 ventes notariées à St Jean de Niost (01800) sur 5 ans, source DVF.
3 254 €
Prix moyen
268
Annonces actives
1 800 €
Bas du marché / m²
4 626 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Jean de Niost (01800), les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 252 €/m²
Affiché (annonces)
2 782 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 087
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Jean de Niost (01800), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 510 € par an en moyenne à St Jean de Niost (01800), millésime 2025. Soit +79 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Jean de Niost (01800), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,6 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
Appartement T1-T2
14,7 €/m²
de 11,5 à 18,6 €
Appartement T3 et plus
12,1 €/m²
de 9,5 à 15,4 €
Maison
11,1 €/m²
de 8,3 à 14,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 680 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (8 247 habitants).
Propriétaires de leur logement
52 %
des résidences principales
- Locataires : 47 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 630 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE VAUGELAS · public IPS 115,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHAMP DE FOIRE · public IPS 110,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA BOVAGNE · public IPS 116,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE MENEL · public IPS 114,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE BLANDINE ST JEAN BOSCO · privé IPS 122,3IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Jean de Niost (01800)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 1993
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
9 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Meximieux. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 122 | 2 356 €/m² |
| Appartement | 102 | 2 767 €/m² |
| Terrain | 32 | 646 €/m² |
| Parking | 3 | 5 €/m² |
| Local commercial | 3 | 1 800 €/m² |
| Immeuble | 2 | 2 536 €/m² |
Distribution DPE
A
15%
B
13%
C
30%
D
28%
E
7%
F
3%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à St Jean de Niost (01800)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
71 annonces
Prix moyen / m²
3 968 €/m²
Prix moyen
290 338 €
Surface moy.
74 m²
Pièces moy.
3
Location
31 annonces
Loyer moyen
867 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à St Jean de Niost (01800)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
102 annonces
Prix moyen / m²
2 815 €/m²
Prix moyen
358 176 €
Surface moy.
139 m²
Pièces moy.
5
Location
20 annonces
Loyer moyen
1 321 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
95 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à St Jean de Niost (01800)
Notre plateforme recense actuellement 268 annonces immobilières actives à St Jean de Niost (01800), dans le département Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Jean de Niost (01800) s’établit aujourd’hui à 3 254 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 800 €/m² et 4 626 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Jean de Niost (01800) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Jean de Niost (01800), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Jean de Niost (01800), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Jean de Niost (01800)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Jean de Niost (01800) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Jean de Niost (01800) est de 3 254 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 382 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Jean de Niost (01800) ?
Au 3 octobre 2026, 268 annonces immobilières sont actives à St Jean de Niost (01800), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Jean de Niost (01800) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Jean de Niost (01800) a augmenté de 6,8 % entre 2021 et 2025 : 3 446 €/m² en 2021, 3 681 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Jean de Niost (01800) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 977 €/m² et une maison 3 200 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Jean de Niost (01800) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison. Soit environ 680 € par mois pour un appartement de 50 m².
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