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Marché immobilier · Loiret · Centre-Val de Loire

Immobilier à St Jean de Braye (45800)

378 annonces actives · prix moyen 3 037 €/m² · mis à jour quotidiennement.

378 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Jean de Braye (45800), au prix moyen de 3 037 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 59 m² pour 188 196 €, une maison à vendre y fait en moyenne 129 m² pour 301 753 €. Côté location, 82 biens sont proposés, à 591 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 691 €/m² (1 277 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à St Jean de Braye (45800) (données DVF)

2 691 €/m²
Prix moyen
2 271 €/m²
Appartements
3 084 €/m²
Maisons
1 277
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à St Jean de Braye (45800)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +59,9 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
2 262 €/m²
120
2022
2 464 €/m²
356
2023
2 565 €/m²
285
2024
2 352 €/m²
257
2025
3 617 €/m²
259

Prix issus des 1 277 ventes notariées à St Jean de Braye (45800) sur 5 ans, source DVF.

3 037 €
Prix moyen
378
Annonces actives
1 723 €
Bas du marché / m²
4 734 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+40 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à St Jean de Braye (45800), les vendeurs affichent 40 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

3 148 €/m²
Affiché (annonces)
2 245 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 296
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Jean de Braye (45800), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 311 € par an en moyenne à St Jean de Braye (45800), millésime 2025. Soit +173 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Jean de Braye (45800), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 265 2 502 €/m²
Maison 97 2 262 €/m²
Local commercial 8 169 €/m²
Distribution DPE
A
6%
B
5%
C
36%
D
36%
E
10%
F
5%
G
2%
Marché des appartements

Appartements à St Jean de Braye (45800)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 200 annonces
Prix moyen / m²
3 310 €/m²
Prix moyen
188 196 €
Surface moy.
59 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 65 annonces
Loyer moyen
641 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
50 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à St Jean de Braye (45800)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 91 annonces
Prix moyen / m²
2 410 €/m²
Prix moyen
301 753 €
Surface moy.
129 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 6 annonces
Loyer moyen
969 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
76 m²
Pièces moy.
3
Voir les maisons à louer

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de St Jean de Braye (45800)

1 professionnels référencés à St Jean de Braye (45800). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à St Jean de Braye (45800)

Notre plateforme recense actuellement 378 annonces immobilières actives à St Jean de Braye (45800), dans le département Loiret en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à St Jean de Braye (45800) s’établit aujourd’hui à 3 037 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 723 €/m² et 4 734 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à St Jean de Braye (45800) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Jean de Braye (45800), soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Jean de Braye (45800), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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