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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Gilles les Hauts (97435) (données DVF)
3 563 €/m²
Prix moyen
4 550 €/m²
Appartements
3 222 €/m²
Maisons
338
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Gilles les Hauts (97435)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -38,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
6 000 €/m²
|
27 |
| 2022 |
2 803 €/m²
|
96 |
| 2023 |
3 958 €/m²
|
77 |
| 2024 |
3 173 €/m²
|
70 |
| 2025 |
3 666 €/m²
|
68 |
Prix issus des 338 ventes notariées à St Gilles les Hauts (97435) sur 5 ans, source DVF.
4 251 €
Prix moyen
70
Annonces actives
2 700 €
Bas du marché / m²
9 140 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Gilles les Hauts (97435), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 820 € par an en moyenne à St Gilles les Hauts (97435), millésime 2025. Soit +24 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Gilles les Hauts (97435), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Gilles les Hauts (97435)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues6 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2002
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2002
Par année
1993
1993 · Inondations et/ou coulées de boue : 2 · Chocs mécaniques liés à l'action des vagues : 1 · Mouvement de terrain : 1
2000
2000 · aucun arrêté
2005
2005 · Inondations et/ou coulées de boue : 1
2010
2010 · Inondations et/ou coulées de boue : 1
2015
2015 · aucun arrêté
2020
2020 · aucun arrêté
2024
2024 · Inondations et/ou coulées de boue : 1 · Chocs mécaniques liés à l'action des vagues : 1
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Inondations remontée nappe
Autres périls
24 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1993 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Paul. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 30 | 2 075 €/m² |
| Terrain | 21 | 242 €/m² |
| Appartement | 18 | 1 551 €/m² |
| Immeuble | 1 | 4 136 €/m² |
Distribution DPE
B
100%
Marché des appartements
Appartements à St Gilles les Hauts (97435)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
6 annonces
Prix moyen / m²
4 606 €/m²
Prix moyen
321 333 €
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Location
12 annonces
Loyer moyen
974 € / mois
Loyer / m²
24 € / m²
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Gilles les Hauts (97435)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
15 annonces
Prix moyen / m²
4 133 €/m²
Prix moyen
463 420 €
Surface moy.
117 m²
Pièces moy.
5
Location
15 annonces
Loyer moyen
1 679 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
106 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Maison
Maison 4 pièces 114 m²
St Gilles les Hauts
· 97435
· aujourd’hui
114 m²
4 p.
3 ch.
1 839 €/mois
16 €/m²
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Maison
Maison 5 pièces 104 m²
St Gilles les Hauts
· 97435
· aujourd’hui
104 m²
5 p.
3 ch.
1 750 €/mois
17 €/m²
Fnaim
Vue
Maison
Maison 3 pièces 74 m²
St Gilles les Hauts
· 97435
· aujourd’hui
74 m²
3 p.
2 ch.
292 500 €
3 953 €/m²
Fnaim
Vue
Immeuble
Immeuble 330 m²
St Gilles les Hauts
· 97435
· aujourd’hui
330 m²
- p.
2 ch.
1 365 000 €
4 136 €/m²
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À propos du marché immobilier à St Gilles les Hauts (97435)
Notre plateforme recense actuellement 70 annonces immobilières actives à St Gilles les Hauts (97435), dans le département DOM-TOM. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Gilles les Hauts (97435) s’établit aujourd’hui à 4 251 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 700 €/m² et 9 140 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Gilles les Hauts (97435) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Gilles les Hauts (97435), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
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