Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Gervais sur Mare (34610) (données DVF)
1 556 €/m²
Prix moyen
1 127 €/m²
Appartements
1 631 €/m²
Maisons
145
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Gervais sur Mare (34610)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -18,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 395 €/m²
|
13 |
| 2022 |
1 449 €/m²
|
35 |
| 2023 |
1 775 €/m²
|
37 |
| 2024 |
1 869 €/m²
|
31 |
| 2025 |
1 136 €/m²
|
29 |
Prix issus des 145 ventes notariées à St Gervais sur Mare (34610) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
22
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+8 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Gervais sur Mare (34610), les vendeurs affichent 8 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 255 €/m²
Affiché (annonces)
1 157 €/m²
Réel (ventes notariées)
143
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Gervais sur Mare (34610), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
769 € par an en moyenne à St Gervais sur Mare (34610), millésime 2025. Soit -25 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Gervais sur Mare (34610), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
estimé avec les communes voisines
Maison
6,9 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 470 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (859 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 29 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
20 510 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2022.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 94,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Gervais sur Mare (34610)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 2016
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2016.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Gervais-sur-Mare. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Villes proches - Hérault
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à St Gervais sur Mare (34610)
Notre plateforme recense actuellement 22 annonces immobilières actives à St Gervais sur Mare (34610), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Gervais sur Mare (34610), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Gervais sur Mare (34610)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Gervais sur Mare (34610) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 556 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Gervais sur Mare (34610) ?
Au 4 octobre 2026, 22 annonces immobilières sont actives à St Gervais sur Mare (34610), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Gervais sur Mare (34610) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Gervais sur Mare (34610) a baissé de 18,6 % entre 2021 et 2025 : 1 395 €/m² en 2021, 1 136 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Gervais sur Mare (34610) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 127 €/m² et une maison 1 631 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Gervais sur Mare (34610) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,3 €/m² par mois pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison. Soit environ 470 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à St Gervais sur Mare (34610)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
