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Marché immobilier · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier à St Gervais les Bains (74170)

175 annonces actives · prix moyen 6 844 €/m² · mis à jour quotidiennement.

175 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Gervais les Bains (74170), au prix moyen de 6 844 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 56 m² pour 352 948 €, une maison à vendre y fait en moyenne 193 m² pour 1 436 026 €. Côté location, 12 biens sont proposés, à 969 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 034 €/m² (1 516 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à St Gervais les Bains (74170) (données DVF)

6 034 €/m²
Prix moyen
5 704 €/m²
Appartements
7 321 €/m²
Maisons
1 516
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à St Gervais les Bains (74170)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
5 699 €/m²
121
2022
5 860 €/m²
440
2023
6 130 €/m²
358
2024
5 946 €/m²
286
2025
6 385 €/m²
311

Prix issus des 1 516 ventes notariées à St Gervais les Bains (74170) sur 5 ans, source DVF.

6 844 €
Prix moyen
175
Annonces actives
4 333 €
Bas du marché / m²
10 835 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à St Gervais les Bains (74170), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

6 042 €/m²
Affiché (annonces)
5 337 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 533
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Gervais les Bains (74170), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 009 € par an en moyenne à St Gervais les Bains (74170), millésime 2025. Soit +12 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Gervais les Bains (74170), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 95 5 573 €/m²
Maison 72 7 348 €/m²
Terrain 6 237 €/m²
Local commercial 2 3 238 €/m²
Distribution DPE
A
3%
B
5%
C
17%
D
28%
E
34%
F
12%
G
2%
Marché des appartements

Appartements à St Gervais les Bains (74170)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 84 annonces
Prix moyen / m²
6 299 €/m²
Prix moyen
352 948 €
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 11 annonces
Loyer moyen
862 € / mois
Loyer / m²
25 € / m²
Surface moy.
38 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à St Gervais les Bains (74170)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 71 annonces
Prix moyen / m²
7 451 €/m²
Prix moyen
1 436 026 €
Surface moy.
193 m²
Pièces moy.
7
Voir les maisons à vendre
Location 1 annonces
Loyer moyen
2 140 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
100 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer

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Agents immobiliers de St Gervais les Bains (74170)

1 professionnels référencés à St Gervais les Bains (74170). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à St Gervais les Bains (74170)

Notre plateforme recense actuellement 175 annonces immobilières actives à St Gervais les Bains (74170), dans le département Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à St Gervais les Bains (74170) s’établit aujourd’hui à 6 844 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 4 333 €/m² et 10 835 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à St Gervais les Bains (74170) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Gervais les Bains (74170), soit environ 14 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Gervais les Bains (74170), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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