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Marché immobilier · Yvelines · Île-de-France

Immobilier à St Germain en Laye (78100)

783 annonces actives · prix moyen 7 539 €/m² · mis à jour quotidiennement.

783 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Germain en Laye (78100), au prix moyen de 7 539 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 82 m² pour 658 703 €, une maison à vendre y fait en moyenne 187 m² pour 1 304 067 €. Côté location, 143 biens sont proposés, à 1 333 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 295 €/m² (2 305 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à St Germain en Laye (78100) (données DVF)

7 295 €/m²
Prix moyen / m²
7 090 €/m²
Appartements
8 476 €/m²
Maisons
2 305
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à St Germain en Laye (78100)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,8 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
6 964 €/m²
204
2022
7 578 €/m²
636
2023
7 549 €/m²
497
2024
6 976 €/m²
435
2025
7 092 €/m²
533

Prix issus des 2 305 ventes notariées à St Germain en Laye (78100) sur 5 ans, source DVF.

7 539 €
Prix moyen / m²
783
Annonces actives
4 479 €
Bas du marché / m²
11 667 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à St Germain en Laye (78100), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

7 629 €/m²
Affiché (annonces)
6 766 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 321
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Germain en Laye (78100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 597 6 272 €/m²
Maison 135 6 309 €/m²
Parking 21 9 €/m²
Local commercial 8 3 891 €/m²
Terrain 2 818 €/m²
Distribution DPE
A
18%
B
9%
C
15%
D
31%
E
20%
F
6%
G
0%
Marché des appartements

Appartements à St Germain en Laye (78100)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 483 annonces
Prix moyen / m²
7 745 €/m²
Prix moyen
658 703 €
Surface moy.
82 m²
Pièces moy.
4
Voir les appartements à vendre
Location 114 annonces
Loyer moyen
1 378 € / mois
Loyer / m²
29 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à St Germain en Laye (78100)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 126 annonces
Prix moyen / m²
6 757 €/m²
Prix moyen
1 304 067 €
Surface moy.
187 m²
Pièces moy.
7
Voir les maisons à vendre
Location 9 annonces
Loyer moyen
3 048 € / mois
Loyer / m²
32 € / m²
Surface moy.
123 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à St Germain en Laye (78100)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 143 annonces actives.

1 333 €
Loyer moyen / mois
27 €
Loyer moyen / m²
51 m²
Surface moyenne
143
Annonces actives
Voir toutes les locations à St Germain en Laye (78100)

Annonces récentes

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de St Germain en Laye (78100)

1 professionnels référencés à St Germain en Laye (78100). Coordonnées disponibles sur demande.

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À propos du marché immobilier à St Germain en Laye (78100)

Notre plateforme recense actuellement 783 annonces immobilières actives à St Germain en Laye (78100), dans le département Yvelines en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à St Germain en Laye (78100) s’établit aujourd’hui à 7 539 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 4 479 €/m² et 11 667 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à St Germain en Laye (78100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Germain en Laye (78100), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Germain en Laye (78100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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