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Marché immobilier · Yvelines · Île-de-France

Immobilier à St Germain de la Grange (78640)

5 annonces actives · mis à jour quotidiennement.

5 annonces immobilières sont actuellement en ligne à St Germain de la Grange (78640). Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 095 €/m² (500 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à St Germain de la Grange (78640) (données DVF)

4 095 €/m²
Prix moyen
4 188 €/m²
Appartements
4 055 €/m²
Maisons
500
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à St Germain de la Grange (78640)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -25,8 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
4 875 €/m²
41
2022
4 432 €/m²
147
2023
4 264 €/m²
112
2024
3 599 €/m²
92
2025
3 618 €/m²
108

Prix issus des 500 ventes notariées à St Germain de la Grange (78640) sur 5 ans, source DVF.

-
Prix moyen
5
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à St Germain de la Grange (78640), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

4 112 €/m²
Affiché (annonces)
3 645 €/m²
Réel (ventes notariées)
505
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Germain de la Grange (78640), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 518 € par an en moyenne à St Germain de la Grange (78640), millésime 2025. Soit -7 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Germain de la Grange (78640), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à St Germain de la Grange (78640)

Recensés ici
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    6 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Inondations et/ou coulées de boue
    4 épisodes reconnus, dernier en 2024
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain
11 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1983 à 2024.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Villiers-Saint-Frédéric. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

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À propos du marché immobilier à St Germain de la Grange (78640)

Notre plateforme recense actuellement 5 annonces immobilières actives à St Germain de la Grange (78640), dans le département Yvelines en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Germain de la Grange (78640), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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