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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Genes Champanelle (63122) (données DVF)
3 105 €/m²
Prix moyen
4 566 €/m²
Appartements
2 795 €/m²
Maisons
450
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Genes Champanelle (63122)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +7,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 597 €/m²
|
28 |
| 2022 |
3 016 €/m²
|
134 |
| 2023 |
3 019 €/m²
|
88 |
| 2024 |
3 790 €/m²
|
91 |
| 2025 |
2 801 €/m²
|
109 |
Prix issus des 450 ventes notariées à St Genes Champanelle (63122) sur 5 ans, source DVF.
2 404 €
Prix moyen
109
Annonces actives
919 €
Bas du marché / m²
3 493 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+24 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Genes Champanelle (63122), les vendeurs affichent 24 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 951 €/m²
Affiché (annonces)
2 384 €/m²
Réel (ventes notariées)
453
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Genes Champanelle (63122), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 824 € par an en moyenne à St Genes Champanelle (63122), millésime 2025. Soit +159 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Genes Champanelle (63122), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Genes Champanelle (63122)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2000
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
16 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Ceyrat. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 76 | 2 054 €/m² |
| Appartement | 23 | 1 399 €/m² |
| Terrain | 5 | 237 €/m² |
| Local commercial | 3 | 1 233 €/m² |
| Immeuble | 1 | 2 667 €/m² |
Distribution DPE
B
5%
C
25%
D
35%
E
15%
F
16%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à St Genes Champanelle (63122)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
13 annonces
Prix moyen / m²
2 466 €/m²
Prix moyen
153 538 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Location
10 annonces
Loyer moyen
707 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à St Genes Champanelle (63122)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
66 annonces
Prix moyen / m²
2 363 €/m²
Prix moyen
307 566 €
Surface moy.
128 m²
Pièces moy.
5
Location
10 annonces
Loyer moyen
952 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
83 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Vue
Maison 4 pièces 79 m²
Saint-Genès-Champanelle
· 63122
79 m²
4 p.
2 ch.
165 000 €
Bonne affaire
2 089 €/m²
Vue
Maison 4 pièces 89 m²
St Genes Champanelle
· 63122
89 m²
4 p.
2 ch.
164 500 €
Très bonne affaire
1 848 €/m²
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Agents immobiliers de St Genes Champanelle (63122)
1 professionnels référencés à St Genes Champanelle (63122). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Genes Champanelle (63122)
Notre plateforme recense actuellement 109 annonces immobilières actives à St Genes Champanelle (63122), dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Genes Champanelle (63122) s’établit aujourd’hui à 2 404 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 919 €/m² et 3 493 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Genes Champanelle (63122) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à St Genes Champanelle (63122), soit environ 21 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Genes Champanelle (63122), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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