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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Caradec Tregomel (56540) (données DVF)
1 741 €/m²
Prix moyen
1 433 €/m²
Appartements
1 746 €/m²
Maisons
238
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Caradec Tregomel (56540)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +40 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 365 €/m²
|
25 |
| 2022 |
2 101 €/m²
|
66 |
| 2023 |
1 561 €/m²
|
57 |
| 2024 |
1 263 €/m²
|
45 |
| 2025 |
1 911 €/m²
|
45 |
Prix issus des 238 ventes notariées à St Caradec Tregomel (56540) sur 5 ans, source DVF.
1 495 €
Prix moyen
78
Annonces actives
682 €
Bas du marché / m²
2 320 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+44 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Caradec Tregomel (56540), les vendeurs affichent 44 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 292 €/m²
Affiché (annonces)
900 €/m²
Réel (ventes notariées)
237
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Caradec Tregomel (56540), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
704 € par an en moyenne à St Caradec Tregomel (56540), millésime 2025. Soit -10 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Caradec Tregomel (56540), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 71 | 1 457 €/m² |
| Terrain | 5 | 15 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
13%
C
28%
D
13%
E
19%
F
6%
G
16%
Marché des maisons
Maisons à St Caradec Tregomel (56540)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
70 annonces
Prix moyen / m²
1 478 €/m²
Prix moyen
190 505 €
Surface moy.
130 m²
Pièces moy.
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
780 € / mois
Loyer / m²
4 € / m²
Surface moy.
200 m²
Pièces moy.
6
Annonces récentes
Toutes les annonces
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Fnaim
E
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Vue
Maison
Maison 5 pièces 132 m²
Le Croisty
· 56540
· aujourd’hui
132 m²
5 p.
4 ch.
215 000 €
1 629 €/m²
Fnaim
D
DPE
Vue
Maison
Maison 4 pièces 88 m²
St Caradec Tregomel
· 56540
· aujourd’hui
88 m²
4 p.
2 ch.
199 875 €
2 271 €/m²
Fnaim
C
DPE
Vue
Maison
Maison 11 pièces 210 m²
St Caradec Tregomel
· 56540
· aujourd’hui
210 m²
11 p.
6 ch.
354 900 €
1 690 €/m²
Fnaim
C
DPE
Vue
Maison
Maison 9 pièces 230 m²
Le Croisty
· 56540
· aujourd’hui
230 m²
9 p.
5 ch.
297 250 €
Bonne affaire
1 292 €/m²
Fnaim
E
DPE
Vue
Maison
Maison 5 pièces 135 m²
Le Croisty
· 56540
· aujourd’hui
135 m²
5 p.
3 ch.
125 000 €
Très bonne affaire
926 €/m²
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À propos du marché immobilier à St Caradec Tregomel (56540)
Notre plateforme recense actuellement 78 annonces immobilières actives à St Caradec Tregomel (56540), dans le département Morbihan en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Caradec Tregomel (56540) s’établit aujourd’hui à 1 495 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 682 €/m² et 2 320 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Caradec Tregomel (56540) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à St Caradec Tregomel (56540), soit environ 22 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Caradec Tregomel (56540), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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