Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Brice sous Foret (95350) (données DVF)
4 055 €/m²
Prix moyen
3 854 €/m²
Appartements
4 278 €/m²
Maisons
671
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Brice sous Foret (95350)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -22,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 622 €/m²
|
45 |
| 2022 |
4 076 €/m²
|
219 |
| 2023 |
4 368 €/m²
|
152 |
| 2024 |
3 932 €/m²
|
121 |
| 2025 |
3 574 €/m²
|
134 |
Prix issus des 671 ventes notariées à St Brice sous Foret (95350) sur 5 ans, source DVF.
3 577 €
Prix moyen
72
Annonces actives
2 290 €
Bas du marché / m²
4 688 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Brice sous Foret (95350), les vendeurs affichent 1 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 648 €/m²
Affiché (annonces)
3 617 €/m²
Réel (ventes notariées)
670
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Brice sous Foret (95350), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 680 € par an en moyenne à St Brice sous Foret (95350), millésime 2025. Soit +68 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Brice sous Foret (95350), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
18,7 €/m²
de 15,9 à 21,9 €
Appartement T1-T2
21,8 €/m²
de 18,5 à 25,8 €
Appartement T3 et plus
17,3 €/m²
de 14,8 à 20,2 €
Maison
17,4 €/m²
de 12,1 à 24,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 930 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (15 063 habitants).
Propriétaires de leur logement
60 %
des résidences principales
- Locataires : 39 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 640 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 16 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE L ARDILLIERE DE NEZANT · public IPS 97,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANTOINE DE SAINT EXUPERY · public IPS 105,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN DE LA FONTAINE · public IPS 104,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 97,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE ET MARIE CURIE · public IPS 102,5IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Brice sous Foret (95350)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
10 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Brice-sous-Forêt. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 42 | 3 301 €/m² |
| Appartement | 20 | 2 734 €/m² |
| Local commercial | 1 | 1 871 €/m² |
| Parking | 1 | 3 368 €/m² |
| Immeuble | 1 | 2 520 €/m² |
Distribution DPE
A
10%
B
2%
C
20%
D
42%
E
14%
F
6%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à St Brice sous Foret (95350)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
16 annonces
Prix moyen / m²
3 413 €/m²
Prix moyen
206 839 €
Surface moy.
63 m²
Pièces moy.
3
Location
4 annonces
Loyer moyen
1 073 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Brice sous Foret (95350)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
38 annonces
Prix moyen / m²
3 646 €/m²
Prix moyen
466 319 €
Surface moy.
145 m²
Pièces moy.
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
2 815 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
146 m²
Pièces moy.
7
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de St Brice sous Foret (95350)
1 professionnels référencés à St Brice sous Foret (95350). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à St Brice sous Foret (95350)
Notre plateforme recense actuellement 72 annonces immobilières actives à St Brice sous Foret (95350), dans le département Val-d'Oise en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Brice sous Foret (95350) s’établit aujourd’hui à 3 577 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 290 €/m² et 4 688 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Brice sous Foret (95350) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Brice sous Foret (95350), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Brice sous Foret (95350), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Brice sous Foret (95350)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Brice sous Foret (95350) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Brice sous Foret (95350) est de 3 577 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 055 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Brice sous Foret (95350) ?
Au 2 octobre 2026, 72 annonces immobilières sont actives à St Brice sous Foret (95350), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Brice sous Foret (95350) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Brice sous Foret (95350) a baissé de 22,7 % entre 2021 et 2025 : 4 622 €/m² en 2021, 3 574 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Brice sous Foret (95350) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 854 €/m² et une maison 4 278 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Brice sous Foret (95350) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,7 €/m² par mois pour un appartement et 17,4 €/m² pour une maison. Soit environ 930 € par mois pour un appartement de 50 m².
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