Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Bonnet de Rochefort (03800) (données DVF)
1 772 €/m²
Prix moyen
3 060 €/m²
Appartements
1 526 €/m²
Maisons
612
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Bonnet de Rochefort (03800)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +12 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 425 €/m²
|
34 |
| 2022 |
1 887 €/m²
|
180 |
| 2023 |
1 972 €/m²
|
131 |
| 2024 |
1 654 €/m²
|
140 |
| 2025 |
1 596 €/m²
|
127 |
Prix issus des 612 ventes notariées à St Bonnet de Rochefort (03800) sur 5 ans, source DVF.
1 694 €
Prix moyen
97
Annonces actives
479 €
Bas du marché / m²
2 650 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+36 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Bonnet de Rochefort (03800), les vendeurs affichent 36 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 642 €/m²
Affiché (annonces)
1 211 €/m²
Réel (ventes notariées)
605
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Bonnet de Rochefort (03800), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 587 € par an en moyenne à St Bonnet de Rochefort (03800), millésime 2025. Soit +124 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Bonnet de Rochefort (03800), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement T1-T2
10,4 €/m²
de 8,0 à 13,4 €
Appartement T3 et plus
7,4 €/m²
de 6,0 à 9,1 €
Maison
8,2 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 440 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (5 610 habitants).
Propriétaires de leur logement
56 %
des résidences principales
- Locataires : 41 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 390 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE JOSEPH HENNEQUIN · public IPS 102,8
-
COLLEGE PRIVE SAINTE PROCULE · privé IPS 106,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JAURES · public IPS 97,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PASTEUR · public IPS 104,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINTE PROCULE · privé IPS 111,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MALCOURLET · public IPS 98,4IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Bonnet de Rochefort (03800)
Recensés ici
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
10 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Gannat. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 1 598 €/m² |
| Appartement | 15 | 9 €/m² |
| Terrain | 8 | 293 €/m² |
| Immeuble | 1 | 980 €/m² |
Distribution DPE
A
2%
C
41%
D
33%
E
20%
F
4%
Marché des appartements
Appartements à St Bonnet de Rochefort (03800)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
15 annonces
Loyer moyen
478 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Bonnet de Rochefort (03800)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
66 annonces
Prix moyen / m²
1 694 €/m²
Prix moyen
181 977 €
Surface moy.
120 m²
Pièces moy.
5
Location
4 annonces
Loyer moyen
615 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
4
Villes proches - Allier
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à St Bonnet de Rochefort (03800)
Notre plateforme recense actuellement 97 annonces immobilières actives à St Bonnet de Rochefort (03800), dans le département Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Bonnet de Rochefort (03800) s’établit aujourd’hui à 1 694 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 479 €/m² et 2 650 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Bonnet de Rochefort (03800) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Bonnet de Rochefort (03800), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Bonnet de Rochefort (03800), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Bonnet de Rochefort (03800)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Bonnet de Rochefort (03800) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Bonnet de Rochefort (03800) est de 1 694 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 772 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Bonnet de Rochefort (03800) ?
Au 4 octobre 2026, 97 annonces immobilières sont actives à St Bonnet de Rochefort (03800), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Bonnet de Rochefort (03800) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Bonnet de Rochefort (03800) a augmenté de 12,0 % entre 2021 et 2025 : 1 425 €/m² en 2021, 1 596 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Bonnet de Rochefort (03800) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 060 €/m² et une maison 1 526 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Bonnet de Rochefort (03800) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison. Soit environ 440 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à St Bonnet de Rochefort (03800)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
