D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à St Alban les Eaux (42370) (données DVF)
2 140 €/m²
Prix moyen
3 154 €/m²
Appartements
2 000 €/m²
Maisons
376
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à St Alban les Eaux (42370)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 244 €/m²
|
17 |
| 2022 |
1 788 €/m²
|
58 |
| 2023 |
2 118 €/m²
|
101 |
| 2024 |
2 270 €/m²
|
91 |
| 2025 |
2 222 €/m²
|
109 |
Prix issus des 376 ventes notariées à St Alban les Eaux (42370) sur 5 ans, source DVF.
1 703 €
Prix moyen
78
Annonces actives
667 €
Bas du marché / m²
2 658 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à St Alban les Eaux (42370), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 653 €/m²
Affiché (annonces)
1 441 €/m²
Réel (ventes notariées)
375
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à St Alban les Eaux (42370), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 529 € par an en moyenne à St Alban les Eaux (42370), millésime 2025. Soit +77 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à St Alban les Eaux (42370), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,2 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement T1-T2
8,9 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Maison
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 410 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 231 habitants).
Propriétaires de leur logement
75 %
des résidences principales
- Locataires : 23 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 370 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE DE LA COTE ROANNAISE · public IPS 111,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE COLOMBIER · public IPS 109,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à St Alban les Eaux (42370)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 1993
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Glissement de terrain
Poids de la neige
Autres périls
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Renaison. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 45 | 1 525 €/m² |
| Appartement | 15 | 96 €/m² |
| Local commercial | 4 | 236 €/m² |
| Immeuble | 3 | 468 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
6%
C
6%
D
46%
E
26%
F
4%
G
8%
Marché des appartements
Appartements à St Alban les Eaux (42370)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
1 299 €/m²
Prix moyen
139 000 €
Surface moy.
107 m²
Pièces moy.
5
Location
14 annonces
Loyer moyen
486 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à St Alban les Eaux (42370)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
40 annonces
Prix moyen / m²
1 714 €/m²
Prix moyen
283 595 €
Surface moy.
207 m²
Pièces moy.
6
Location
5 annonces
Loyer moyen
671 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à St Alban les Eaux (42370)
Notre plateforme recense actuellement 78 annonces immobilières actives à St Alban les Eaux (42370), dans le département Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à St Alban les Eaux (42370) s’établit aujourd’hui à 1 703 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 667 €/m² et 2 658 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à St Alban les Eaux (42370) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à St Alban les Eaux (42370), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à St Alban les Eaux (42370), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à St Alban les Eaux (42370)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à St Alban les Eaux (42370) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à St Alban les Eaux (42370) est de 1 703 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 140 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à St Alban les Eaux (42370) ?
Au 4 octobre 2026, 78 annonces immobilières sont actives à St Alban les Eaux (42370), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à St Alban les Eaux (42370) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à St Alban les Eaux (42370) a baissé de 1,0 % entre 2021 et 2025 : 2 244 €/m² en 2021, 2 222 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à St Alban les Eaux (42370) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 154 €/m² et une maison 2 000 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à St Alban les Eaux (42370) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,2 €/m² par mois pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison. Soit environ 410 € par mois pour un appartement de 50 m².
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