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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Gauzens (81390) (données DVF)
2 022 €/m²
Prix moyen
2 775 €/m²
Appartements
1 985 €/m²
Maisons
174
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Gauzens (81390)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +7,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 567 €/m²
|
11 |
| 2022 |
2 488 €/m²
|
51 |
| 2023 |
1 954 €/m²
|
38 |
| 2024 |
1 876 €/m²
|
36 |
| 2025 |
1 683 €/m²
|
38 |
Prix issus des 174 ventes notariées à Saint Gauzens (81390) sur 5 ans, source DVF.
-
Prix moyen
13
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-1 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Gauzens (81390), les vendeurs affichent 1 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.
1 498 €/m²
Affiché (annonces)
1 507 €/m²
Réel (ventes notariées)
173
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Gauzens (81390), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 554 € par an en moyenne à Saint Gauzens (81390), millésime 2025. Soit +77 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Gauzens (81390), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Appartement T1-T2
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
estimé avec les communes voisines
Maison
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 510 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 938 habitants).
Propriétaires de leur logement
75 %
des résidences principales
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 810 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 108,7
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN LOUIS ETIENNE · public IPS 107,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Gauzens (81390)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse8 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 1994
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1992
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Tempête
13 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Briatexte. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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Agents immobiliers de Saint Gauzens (81390)
2 professionnels référencés à Saint Gauzens (81390). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Gauzens (81390)
Notre plateforme recense actuellement 13 annonces immobilières actives à Saint Gauzens (81390), dans le département Tarn en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Gauzens (81390), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Gauzens (81390)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Gauzens (81390) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 022 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Gauzens (81390) ?
Au 3 octobre 2026, 13 annonces immobilières sont actives à Saint Gauzens (81390), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Gauzens (81390) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Gauzens (81390) a augmenté de 7,4 % entre 2021 et 2025 : 1 567 €/m² en 2021, 1 683 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Gauzens (81390) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 775 €/m² et une maison 1 985 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Gauzens (81390) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison. Soit environ 510 € par mois pour un appartement de 50 m².
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