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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Dizier (52100) (données DVF)
2 084 €/m²
Prix moyen
3 251 €/m²
Appartements
1 472 €/m²
Maisons
1 623
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Dizier (52100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -56,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 085 €/m²
|
143 |
| 2022 |
2 141 €/m²
|
425 |
| 2023 |
1 867 €/m²
|
345 |
| 2024 |
1 553 €/m²
|
333 |
| 2025 |
1 792 €/m²
|
377 |
Prix issus des 1 623 ventes notariées à Saint Dizier (52100) sur 5 ans, source DVF.
2 049 €
Prix moyen
296
Annonces actives
669 €
Bas du marché / m²
3 600 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+65 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Dizier (52100), les vendeurs affichent 65 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 019 €/m²
Affiché (annonces)
1 225 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 604
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Dizier (52100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 602 € par an en moyenne à Saint Dizier (52100), millésime 2025. Soit +319 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Dizier (52100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Appartement T1-T2
11,9 €/m²
de 9,3 à 15,2 €
Appartement T3 et plus
8,8 €/m²
de 6,6 à 11,6 €
Maison
8,3 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 500 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (22 858 habitants).
Propriétaires de leur logement
44 %
des résidences principales
- Locataires : 55 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
20 820 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 27,1 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE ANNE FRANK · public IPS 75,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LA NOUE · public IPS 87,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LUIS ORTIZ · public IPS 87,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE ESTIC · privé IPS 110,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT CAMUS · public IPS 73,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GAMBETTA · public IPS 89,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN DE LA FONTAINE · public IPS 73,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 74,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LUCIE AUBRAC · public IPS 75,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CHARLES PEGUY · public IPS 99,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DENIS DIDEROT · public IPS 87,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LANGEVIN WALLON · public IPS 88,5IPS proche des autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Dizier (52100)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
15 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Dizier. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 148 | 1 732 €/m² |
| Maison | 120 | 1 295 €/m² |
| Local commercial | 11 | 1 005 €/m² |
| Immeuble | 10 | 1 117 €/m² |
Distribution DPE
A
12%
B
4%
C
20%
D
42%
E
14%
F
5%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Saint Dizier (52100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
97 annonces
Prix moyen / m²
2 637 €/m²
Prix moyen
147 390 €
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Location
51 annonces
Loyer moyen
563 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
59 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Saint Dizier (52100)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
103 annonces
Prix moyen / m²
1 507 €/m²
Prix moyen
167 850 €
Surface moy.
128 m²
Pièces moy.
6
Location
17 annonces
Loyer moyen
762 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
93 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Saint Dizier (52100)
Notre plateforme recense actuellement 296 annonces immobilières actives à Saint Dizier (52100), dans le département Haute-Marne en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Dizier (52100) s’établit aujourd’hui à 2 049 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 669 €/m² et 3 600 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Dizier (52100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Dizier (52100), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Dizier (52100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Dizier (52100)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Dizier (52100) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Dizier (52100) est de 2 049 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 084 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Dizier (52100) ?
Au 4 octobre 2026, 296 annonces immobilières sont actives à Saint Dizier (52100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Dizier (52100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Dizier (52100) a baissé de 56,1 % entre 2021 et 2025 : 4 085 €/m² en 2021, 1 792 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Dizier (52100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 251 €/m² et une maison 1 472 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Dizier (52100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison. Soit environ 500 € par mois pour un appartement de 50 m².
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