D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Cyr sur Loire (37540) (données DVF)
3 546 €/m²
Prix moyen
3 135 €/m²
Appartements
3 892 €/m²
Maisons
1 090
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Cyr sur Loire (37540)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +7,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 374 €/m²
|
63 |
| 2022 |
3 520 €/m²
|
293 |
| 2023 |
3 698 €/m²
|
240 |
| 2024 |
3 379 €/m²
|
227 |
| 2025 |
3 621 €/m²
|
267 |
Prix issus des 1 090 ventes notariées à Saint Cyr sur Loire (37540) sur 5 ans, source DVF.
3 940 €
Prix moyen
422
Annonces actives
2 289 €
Bas du marché / m²
5 679 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+32 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Cyr sur Loire (37540), les vendeurs affichent 32 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 091 €/m²
Affiché (annonces)
3 103 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 091
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Cyr sur Loire (37540), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 583 € par an en moyenne à Saint Cyr sur Loire (37540), millésime 2025. Soit +120 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Cyr sur Loire (37540), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,5 €/m²
de 11,3 à 16,1 €
Appartement T1-T2
14,1 €/m²
de 12,0 à 16,6 €
Appartement T3 et plus
11,4 €/m²
de 9,5 à 13,7 €
Maison
12,7 €/m²
de 10,0 à 16,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 680 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 029 habitants).
Propriétaires de leur logement
56 %
des résidences principales
- Locataires : 43 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
30 370 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE HENRI BERGSON · public IPS 118,6
-
COLLEGE LA BECHELLERIE · public IPS 123,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 126,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION ENGERAND · public IPS 121,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PERIGOURD · public IPS 130,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 137,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Cyr sur Loire (37540)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
18 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Cyr-sur-Loire. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 289 | 3 355 €/m² |
| Maison | 100 | 3 446 €/m² |
| Parking | 21 | 300 €/m² |
| Terrain | 5 | 425 €/m² |
| Local commercial | 4 | 866 €/m² |
| Immeuble | 2 | 3 419 €/m² |
Distribution DPE
A
9%
B
12%
C
34%
D
27%
E
15%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint Cyr sur Loire (37540)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
236 annonces
Prix moyen / m²
4 105 €/m²
Prix moyen
262 514 €
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Location
53 annonces
Loyer moyen
693 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Cyr sur Loire (37540)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
97 annonces
Prix moyen / m²
3 552 €/m²
Prix moyen
634 396 €
Surface moy.
189 m²
Pièces moy.
7
Location
3 annonces
Loyer moyen
1 053 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
70 m²
Pièces moy.
3
Villes proches - Indre-et-Loire
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Saint Cyr sur Loire (37540)
1 professionnels référencés à Saint Cyr sur Loire (37540). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Cyr sur Loire (37540)
Notre plateforme recense actuellement 422 annonces immobilières actives à Saint Cyr sur Loire (37540), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Cyr sur Loire (37540) s’établit aujourd’hui à 3 940 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 289 €/m² et 5 679 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Cyr sur Loire (37540) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Cyr sur Loire (37540), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Cyr sur Loire (37540), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Cyr sur Loire (37540)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Cyr sur Loire (37540) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Cyr sur Loire (37540) est de 3 940 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 546 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Cyr sur Loire (37540) ?
Au 2 octobre 2026, 422 annonces immobilières sont actives à Saint Cyr sur Loire (37540), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Cyr sur Loire (37540) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Cyr sur Loire (37540) a augmenté de 7,3 % entre 2021 et 2025 : 3 374 €/m² en 2021, 3 621 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Cyr sur Loire (37540) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 135 €/m² et une maison 3 892 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Cyr sur Loire (37540) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison. Soit environ 680 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Saint Cyr sur Loire (37540)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
