D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Branchs (37320) (données DVF)
2 575 €/m²
Prix moyen
4 873 €/m²
Appartements
2 449 €/m²
Maisons
669
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Branchs (37320)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +27,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 156 €/m²
|
50 |
| 2022 |
2 516 €/m²
|
185 |
| 2023 |
2 479 €/m²
|
145 |
| 2024 |
2 678 €/m²
|
127 |
| 2025 |
2 750 €/m²
|
162 |
Prix issus des 669 ventes notariées à Saint Branchs (37320) sur 5 ans, source DVF.
2 303 €
Prix moyen
133
Annonces actives
1 050 €
Bas du marché / m²
3 147 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+14 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Branchs (37320), les vendeurs affichent 14 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 254 €/m²
Affiché (annonces)
1 985 €/m²
Réel (ventes notariées)
665
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Branchs (37320), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 276 € par an en moyenne à Saint Branchs (37320), millésime 2025. Soit +78 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Branchs (37320), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,5 €/m²
de 10,1 à 15,5 €
Appartement T1-T2
12,9 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,1 €/m²
de 7,5 à 11,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
10,8 €/m²
de 8,5 à 13,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 620 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 294 habitants).
Propriétaires de leur logement
78 %
des résidences principales
- Locataires : 22 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 400 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 7 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE GEORGES BRASSENS · public IPS 117,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPH BOURREAU · public IPS 117,4
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE THERESE · privé IPS 126,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Branchs (37320)
Recensés ici
Inondation
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse9 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
18 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Esvres. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 97 | 2 211 €/m² |
| Appartement | 10 | 676 €/m² |
| Immeuble | 1 | 2 133 €/m² |
Distribution DPE
A
9%
B
12%
C
22%
D
34%
E
10%
F
6%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Saint Branchs (37320)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
2 226 €/m²
Prix moyen
156 333 €
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
4
Location
7 annonces
Loyer moyen
595 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Branchs (37320)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
93 annonces
Prix moyen / m²
2 306 €/m²
Prix moyen
303 906 €
Surface moy.
150 m²
Pièces moy.
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
689 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
109 m²
Pièces moy.
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Saint Branchs (37320)
1 professionnels référencés à Saint Branchs (37320). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Branchs (37320)
Notre plateforme recense actuellement 133 annonces immobilières actives à Saint Branchs (37320), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Branchs (37320) s’établit aujourd’hui à 2 303 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 050 €/m² et 3 147 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Branchs (37320) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Branchs (37320), soit environ 12 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Branchs (37320), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Branchs (37320)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Branchs (37320) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Branchs (37320) est de 2 303 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 575 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Branchs (37320) ?
Au 2 octobre 2026, 133 annonces immobilières sont actives à Saint Branchs (37320), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Branchs (37320) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Branchs (37320) a augmenté de 27,6 % entre 2021 et 2025 : 2 156 €/m² en 2021, 2 750 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Branchs (37320) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 873 €/m² et une maison 2 449 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Branchs (37320) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison. Soit environ 620 € par mois pour un appartement de 50 m².
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