Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Benoit (86280) (données DVF)
2 728 €/m²
Prix moyen
3 585 €/m²
Appartements
2 344 €/m²
Maisons
386
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Benoit (86280)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -11,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 483 €/m²
|
25 |
| 2022 |
3 796 €/m²
|
93 |
| 2023 |
2 434 €/m²
|
71 |
| 2024 |
2 479 €/m²
|
96 |
| 2025 |
2 200 €/m²
|
101 |
Prix issus des 386 ventes notariées à Saint Benoit (86280) sur 5 ans, source DVF.
2 182 €
Prix moyen
96
Annonces actives
1 272 €
Bas du marché / m²
2 858 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Benoit (86280), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 578 € par an en moyenne à Saint Benoit (86280), millésime 2025. Soit +136 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Benoit (86280), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,7 €/m²
de 9,8 à 14,0 €
Appartement T1-T2
13,5 €/m²
de 11,2 à 16,4 €
Appartement T3 et plus
10,6 €/m²
de 8,7 à 12,8 €
Maison
8,7 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 590 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (7 375 habitants).
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 37 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 060 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE THEOPHRASTE RENAUDOT · public IPS 120,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE IRMA JOUENNE · public IPS 120,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE L ERMITAGE · public IPS 129,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME ESPERANCE · privé IPS 127,4IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Benoit (86280)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2015
-
Sécheresse9 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
20 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Benoît. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 47 | 1 937 €/m² |
| Appartement | 32 | 981 €/m² |
| Local commercial | 5 | 350 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
2%
C
40%
D
31%
E
16%
F
5%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Saint Benoit (86280)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
15 annonces
Prix moyen / m²
2 078 €/m²
Prix moyen
119 997 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
2
Location
17 annonces
Loyer moyen
617 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Benoit (86280)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
41 annonces
Prix moyen / m²
2 219 €/m²
Prix moyen
281 494 €
Surface moy.
132 m²
Pièces moy.
5
Location
6 annonces
Loyer moyen
917 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
83 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Saint Benoit (86280)
Notre plateforme recense actuellement 96 annonces immobilières actives à Saint Benoit (86280), dans le département Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Benoit (86280) s’établit aujourd’hui à 2 182 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 272 €/m² et 2 858 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Benoit (86280) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Benoit (86280), soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Benoit (86280), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Benoit (86280)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Benoit (86280) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Benoit (86280) est de 2 182 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 728 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Benoit (86280) ?
Au 2 octobre 2026, 96 annonces immobilières sont actives à Saint Benoit (86280), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Benoit (86280) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Benoit (86280) a baissé de 11,4 % entre 2021 et 2025 : 2 483 €/m² en 2021, 2 200 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Benoit (86280) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 585 €/m² et une maison 2 344 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Benoit (86280) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,7 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison. Soit environ 590 € par mois pour un appartement de 50 m².
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