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Marché immobilier · Sarthe · Pays de la Loire

Immobilier à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300)

417 annonces actives · prix moyen 1 706 €/m² · mis à jour quotidiennement.

417 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300), au prix moyen de 1 706 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 72 m² pour 176 782 €, une maison à vendre y fait en moyenne 145 m² pour 227 897 €. Côté location, 62 biens sont proposés, à 511 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 048 €/m² (1 382 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300) (données DVF)

2 048 €/m²
Prix moyen / m²
4 045 €/m²
Appartements
1 641 €/m²
Maisons
1 382
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -0,9 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
1 641 €/m²
113
2022
2 372 €/m²
377
2023
2 034 €/m²
304
2024
2 190 €/m²
292
2025
1 627 €/m²
296

Prix issus des 1 382 ventes notariées à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300) sur 5 ans, source DVF.

1 706 €
Prix moyen / m²
417
Annonces actives
842 €
Bas du marché / m²
3 496 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

1 611 €/m²
Affiché (annonces)
1 289 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 371
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 575 € par an en moyenne à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300), millésime 2025. Soit +255 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 296 1 504 €/m²
Appartement 70 1 261 €/m²
Terrain 20 37 €/m²
Immeuble 10 753 €/m²
Local commercial 8 12 €/m²
Distribution DPE
A
17%
B
4%
C
23%
D
30%
E
15%
F
9%
G
1%
Marché des appartements

Appartements à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 34 annonces
Prix moyen / m²
2 582 €/m²
Prix moyen
176 782 €
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 36 annonces
Loyer moyen
458 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
36 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 281 annonces
Prix moyen / m²
1 584 €/m²
Prix moyen
227 897 €
Surface moy.
145 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 15 annonces
Loyer moyen
826 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
99 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300)

1 professionnels référencés à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300). Coordonnées disponibles sur demande.

Voir tous

À propos du marché immobilier à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300)

Notre plateforme recense actuellement 417 annonces immobilières actives à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300), dans le département Sarthe en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300) s’établit aujourd’hui à 1 706 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 842 €/m² et 3 496 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Sablé-sur-Sarthe Montreux (72300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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