Notaires
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300) (données DVF)
2 049 €/m²
Prix moyen / m²
4 045 €/m²
Appartements
1 641 €/m²
Maisons
1 380
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 643 €/m²
|
111 |
| 2022 |
2 372 €/m²
|
377 |
| 2023 |
2 034 €/m²
|
304 |
| 2024 |
2 190 €/m²
|
292 |
| 2025 |
1 627 €/m²
|
296 |
Prix issus des 1 380 ventes notariées à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300) sur 5 ans, source DVF.
1 704 €
Prix moyen / m²
416
Annonces actives
842 €
Bas du marché / m²
3 496 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+25 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300), les vendeurs affichent 25 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 611 €/m²
Affiché (annonces)
1 289 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 371
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 575 € par an en moyenne à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300), millésime 2025. Soit +255 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 295 | 1 508 €/m² |
| Appartement | 69 | 1 279 €/m² |
| Terrain | 21 | 32 €/m² |
| Immeuble | 10 | 753 €/m² |
| Local commercial | 8 | 12 €/m² |
Distribution DPE
A
18%
B
4%
C
23%
D
30%
E
15%
F
9%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
34 annonces
Prix moyen / m²
2 582 €/m²
Prix moyen
176 782 €
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
3
Location
35 annonces
Loyer moyen
460 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
36 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
281 annonces
Prix moyen / m²
1 583 €/m²
Prix moyen
227 736 €
Surface moy.
146 m²
Pièces moy.
6
Location
14 annonces
Loyer moyen
838 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
101 m²
Pièces moy.
5
Annonces récentes
Toutes les annonces
Notaires
Vue
Notaires
C
DPE
Nouveau
Vue
Maison
Maison 7 pièces 238 m²
Précigné
· 72300
238 m²
7 p.
4 ch.
230 000 €
Très bonne affaire
966 €/m²
ParuVendu
E
DPE
Nouveau
Vue
Maison
Maison 4 pièces 66 m²
Precigne
· 72300
66 m²
4 p.
3 ch.
74 990 €
Très bonne affaire
1 136 €/m²
leboncoin
D
DPE
Vue
Appartement
Appartement 2 pièces 34 m²
Sablé-sur-Sarthe
· 72300
· il y a 6 j
34 m²
2 p.
1 ch.
392 €/mois
12 €/m²
Fnaim
Vue
Local commercial
Local commercial 28 m²
Sable sur Sarthe
· 72300
· aujourd’hui
28 m²
- p.
- ch.
250 €/mois
9 €/m²
Fnaim
Vue
Local commercial
Local commercial 66 m²
Sable sur Sarthe
· 72300
· aujourd’hui
66 m²
- p.
- ch.
400 €/mois
6 €/m²
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Agents immobiliers de Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300)
1 professionnels référencés à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300)
Notre plateforme recense actuellement 416 annonces immobilières actives à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300), dans le département Sarthe en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux portails immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300) s’établit aujourd’hui à 1 704 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 842 €/m² et 3 496 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Sablé-sur-Sarthe Gastines-Leclerc (72300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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