C
DPE
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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Pont de Roide (données DVF)
2 962 €/m²
Prix moyen
3 099 €/m²
Appartements
1 768 €/m²
Maisons
3 161
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Pont de Roide
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -53,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 303 €/m²
|
198 |
| 2022 |
2 920 €/m²
|
851 |
| 2023 |
2 983 €/m²
|
740 |
| 2024 |
2 740 €/m²
|
621 |
| 2025 |
2 451 €/m²
|
751 |
Prix issus des 3 161 ventes notariées à Pont de Roide sur 5 ans, source DVF.
1 560 €
Prix moyen
880
Annonces actives
695 €
Bas du marché / m²
2 692 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+14 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Pont de Roide, les vendeurs affichent 14 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 557 €/m²
Affiché (annonces)
1 361 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 097
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Pont de Roide, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 326 € par an en moyenne à Pont de Roide, millésime 2025. Soit +148 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Pont de Roide, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Appartement T1-T2
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,4 €
Appartement T3 et plus
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Maison
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 520 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (45 912 habitants).
Propriétaires de leur logement
32 %
des résidences principales
- Locataires : 66 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
20 930 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 30,3 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (7)
-
COLLEGE ARTHUR RIMBAUD · public IPS 97,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE CHATEAUDUN · public IPS 83,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LEONARD DE VINCI · public IPS 86,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DES ANGES · privé IPS 110,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE · privé IPS 130,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE SIMONE SIGNORET · public IPS 71,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE VAUBAN · public IPS 102,9IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (18)
-
ECOLE ELEMENTAIRE EDOUARD LEVY GRUNWALD · public IPS 87,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE EMILE GEHANT · public IPS 86,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HUBERT METZGER · public IPS 83,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MOULIN · public IPS 99,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES HEIDET · public IPS 99,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS ARAGON · public IPS 66,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS PERGAUD · public IPS 64,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE DREYFUS SCHMIDT · public IPS 81,0IPS proche des autres établissements du secteur
et 10 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Pont de Roide
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
13 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Belfort. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 733 | 833 €/m² |
| Maison | 61 | 1 807 €/m² |
| Parking | 33 | 359 €/m² |
| Local commercial | 32 | 683 €/m² |
| Immeuble | 12 | 1 469 €/m² |
Distribution DPE
A
6%
B
4%
C
21%
D
45%
E
19%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Pont de Roide
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
401 annonces
Prix moyen / m²
1 511 €/m²
Prix moyen
113 986 €
Surface moy.
78 m²
Pièces moy.
4
Location
332 annonces
Loyer moyen
611 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
54 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Pont de Roide
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
58 annonces
Prix moyen / m²
1 900 €/m²
Prix moyen
251 693 €
Surface moy.
137 m²
Pièces moy.
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
1 093 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
86 m²
Pièces moy.
5
Marché locatif
Louer à Pont de Roide
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 374 annonces actives.
756 €
Loyer moyen / mois
13 €
Loyer moyen / m²
68 m²
Surface moyenne
374
Annonces actives
Annonces récentes
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Pont de Roide
3 professionnels référencés à Pont de Roide. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Pont de Roide
Notre plateforme recense actuellement 880 annonces immobilières actives à Pont de Roide, dans le département Territoire de Belfort en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Pont de Roide s’établit aujourd’hui à 1 560 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 695 €/m² et 2 692 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Pont de Roide ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Pont de Roide, soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Pont de Roide, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Pont de Roide
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Pont de Roide ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Pont de Roide est de 1 560 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 962 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Pont de Roide ?
Au 2 octobre 2026, 880 annonces immobilières sont actives à Pont de Roide, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Pont de Roide ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Pont de Roide a baissé de 53,8 % entre 2021 et 2025 : 5 303 €/m² en 2021, 2 451 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Pont de Roide ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 099 €/m² et une maison 1 768 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Pont de Roide ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,4 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison. Soit environ 520 € par mois pour un appartement de 50 m².
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