C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Oullins-Pierre-Bénite (69310) (données DVF)
3 846 €/m²
Prix moyen
3 653 €/m²
Appartements
4 303 €/m²
Maisons
104
Ventes sur 5 ans
Prix issus des 104 ventes notariées à Oullins-Pierre-Bénite (69310) sur 5 ans, source DVF.
3 525 €
Prix moyen
109
Annonces actives
2 303 €
Bas du marché / m²
5 000 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+14 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Oullins-Pierre-Bénite (69310), les vendeurs affichent 14 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 655 €/m²
Affiché (annonces)
3 211 €/m²
Réel (ventes notariées)
104
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Oullins-Pierre-Bénite (69310), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 429 € par an en moyenne à Oullins-Pierre-Bénite (69310), millésime 2025. Soit +39 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Oullins-Pierre-Bénite (69310), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,8 €/m²
de 11,7 à 18,8 €
Appartement T1-T2
17,3 €/m²
de 13,7 à 21,8 €
Appartement T3 et plus
12,9 €/m²
de 10,2 à 16,4 €
Maison
14,2 €/m²
de 9,2 à 21,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (38 168 habitants).
Propriétaires de leur logement
50 %
des résidences principales
- Locataires : 49 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 200 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 17 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (6)
-
COLLEGE LA CLAVELIERE · public IPS 91,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARCEL PAGNOL · public IPS 82,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PIERRE BROSSOLETTE · public IPS 98,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE DES CHASSAGNES · privé IPS 118,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DU BON CONSEIL · privé IPS 128,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT THOMAS D AQUIN VERITAS · privé IPS 137,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (11)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE GOLF · public IPS 111,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL ELUARD · public IPS 83,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL LANGEVIN · public IPS 95,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE AMPERE · public IPS 99,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN DE LA FONTAINE · public IPS 99,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JEAN MACE · public IPS 95,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JULES FERRY · public IPS 121,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA GLACIERE · public IPS 110,5IPS proche des autres établissements du secteur
et 3 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Oullins-Pierre-Bénite (69310)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Glissement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1983
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Poids de la neige
Sécheresse
Autres périls
18 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Oullins. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 67 | 1 993 €/m² |
| Maison | 30 | 3 691 €/m² |
| Parking | 7 | 1 791 €/m² |
| Local commercial | 1 | 3 000 €/m² |
Distribution DPE
A
10%
B
5%
C
49%
D
25%
E
7%
F
2%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Oullins-Pierre-Bénite (69310)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
40 annonces
Prix moyen / m²
3 327 €/m²
Prix moyen
203 597 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Location
27 annonces
Loyer moyen
849 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Oullins-Pierre-Bénite (69310)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
29 annonces
Prix moyen / m²
3 818 €/m²
Prix moyen
394 075 €
Surface moy.
108 m²
Pièces moy.
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
865 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
79 m²
Pièces moy.
3
Annonces récentes
Toutes les annonces
C
DPE
Vue
Vue
Appartement 3 pièces 69 m²
Oullins-Pierre-Bénite
· 69310
69,2 m²
3 p.
1 ch.
210 000 €
Très bonne affaire
3 037 €/m²
Vue
Appartement 4 pièces 66 m²
Oullins-Pierre-Bénite
· 69310
65,5 m²
4 p.
2 ch.
186 000 €
Très bonne affaire
2 840 €/m²
Villes proches - Rhône
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À propos du marché immobilier à Oullins-Pierre-Bénite (69310)
Notre plateforme recense actuellement 109 annonces immobilières actives à Oullins-Pierre-Bénite (69310), dans le département Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Oullins-Pierre-Bénite (69310) s’établit aujourd’hui à 3 525 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 303 €/m² et 5 000 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Oullins-Pierre-Bénite (69310) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Oullins-Pierre-Bénite (69310), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Oullins-Pierre-Bénite (69310), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Oullins-Pierre-Bénite (69310)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite (69310) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Oullins-Pierre-Bénite (69310) est de 3 525 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 846 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Oullins-Pierre-Bénite (69310) ?
Au 2 octobre 2026, 109 annonces immobilières sont actives à Oullins-Pierre-Bénite (69310), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Oullins-Pierre-Bénite (69310) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 653 €/m² et une maison 4 303 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Oullins-Pierre-Bénite (69310) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,8 €/m² par mois pour un appartement et 14,2 €/m² pour une maison. Soit environ 740 € par mois pour un appartement de 50 m².
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