C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Nouans les Fontaines (37460) (données DVF)
2 312 €/m²
Prix moyen
5 114 €/m²
Appartements
2 260 €/m²
Maisons
441
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Nouans les Fontaines (37460)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -52,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 120 €/m²
|
34 |
| 2022 |
1 838 €/m²
|
129 |
| 2023 |
3 482 €/m²
|
102 |
| 2024 |
1 897 €/m²
|
91 |
| 2025 |
1 489 €/m²
|
85 |
Prix issus des 441 ventes notariées à Nouans les Fontaines (37460) sur 5 ans, source DVF.
1 576 €
Prix moyen
98
Annonces actives
788 €
Bas du marché / m²
2 238 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+37 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Nouans les Fontaines (37460), les vendeurs affichent 37 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 611 €/m²
Affiché (annonces)
1 177 €/m²
Réel (ventes notariées)
421
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Nouans les Fontaines (37460), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
702 € par an en moyenne à Nouans les Fontaines (37460), millésime 2025. Soit -2 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Nouans les Fontaines (37460), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,0 €/m²
de 7,3 à 13,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
10,6 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 500 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 503 habitants).
Propriétaires de leur logement
73 %
des résidences principales
- Locataires : 25 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 670 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE · public IPS 98,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Nouans les Fontaines (37460)
Recensés ici
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
12 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1985 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Genillé. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 94 | 1 509 €/m² |
| Appartement | 2 | 10 €/m² |
| Local commercial | 1 | 865 €/m² |
Distribution DPE
B
5%
C
23%
D
29%
E
22%
F
9%
G
12%
Marché des appartements
Appartements à Nouans les Fontaines (37460)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
2 annonces
Loyer moyen
635 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Nouans les Fontaines (37460)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
90 annonces
Prix moyen / m²
1 576 €/m²
Prix moyen
232 242 €
Surface moy.
146 m²
Pièces moy.
5
Location
4 annonces
Loyer moyen
691 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Nouans les Fontaines (37460)
1 professionnels référencés à Nouans les Fontaines (37460). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Nouans les Fontaines (37460)
Notre plateforme recense actuellement 98 annonces immobilières actives à Nouans les Fontaines (37460), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Nouans les Fontaines (37460) s’établit aujourd’hui à 1 576 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 788 €/m² et 2 238 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Nouans les Fontaines (37460) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Nouans les Fontaines (37460), soit environ 21 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Nouans les Fontaines (37460), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Nouans les Fontaines (37460)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Nouans les Fontaines (37460) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Nouans les Fontaines (37460) est de 1 576 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 312 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Nouans les Fontaines (37460) ?
Au 2 octobre 2026, 98 annonces immobilières sont actives à Nouans les Fontaines (37460), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Nouans les Fontaines (37460) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Nouans les Fontaines (37460) a baissé de 52,3 % entre 2021 et 2025 : 3 120 €/m² en 2021, 1 489 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Nouans les Fontaines (37460) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 114 €/m² et une maison 2 260 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Nouans les Fontaines (37460) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison. Soit environ 500 € par mois pour un appartement de 50 m².
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