Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Notre Dame D Oe (37390) (données DVF)
3 064 €/m²
Prix moyen
4 762 €/m²
Appartements
2 927 €/m²
Maisons
652
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Notre Dame D Oe (37390)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +11,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 474 €/m²
|
38 |
| 2022 |
3 240 €/m²
|
185 |
| 2023 |
3 282 €/m²
|
153 |
| 2024 |
3 104 €/m²
|
123 |
| 2025 |
2 749 €/m²
|
153 |
Prix issus des 652 ventes notariées à Notre Dame D Oe (37390) sur 5 ans, source DVF.
3 077 €
Prix moyen
271
Annonces actives
2 076 €
Bas du marché / m²
4 135 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+30 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Notre Dame D Oe (37390), les vendeurs affichent 30 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 109 €/m²
Affiché (annonces)
2 383 €/m²
Réel (ventes notariées)
649
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Notre Dame D Oe (37390), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 092 € par an en moyenne à Notre Dame D Oe (37390), millésime 2025. Soit +52 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Notre Dame D Oe (37390), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,6 €/m²
de 10,6 à 15,1 €
Appartement T1-T2
11,5 €/m²
de 9,5 à 14,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
10,0 €/m²
de 8,3 à 12,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 630 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 515 habitants).
Propriétaires de leur logement
72 %
des résidences principales
- Locataires : 28 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 890 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE FRANCOISE DOLTO · public IPS 116,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Notre Dame D Oe (37390)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
13 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1990 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Notre-Dame-d'Oé. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 170 | 2 719 €/m² |
| Appartement | 66 | 3 547 €/m² |
| Terrain | 26 | 220 €/m² |
| Local commercial | 4 | 985 €/m² |
Distribution DPE
A
26%
B
10%
C
29%
D
28%
E
3%
F
3%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Notre Dame D Oe (37390)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
60 annonces
Prix moyen / m²
3 900 €/m²
Prix moyen
230 767 €
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Location
6 annonces
Loyer moyen
677 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Notre Dame D Oe (37390)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
166 annonces
Prix moyen / m²
2 784 €/m²
Prix moyen
343 524 €
Surface moy.
127 m²
Pièces moy.
5
Location
4 annonces
Loyer moyen
93 128 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
108 m²
Pièces moy.
5
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À propos du marché immobilier à Notre Dame D Oe (37390)
Notre plateforme recense actuellement 271 annonces immobilières actives à Notre Dame D Oe (37390), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Notre Dame D Oe (37390) s’établit aujourd’hui à 3 077 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 076 €/m² et 4 135 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Notre Dame D Oe (37390) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Notre Dame D Oe (37390), soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Notre Dame D Oe (37390), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Notre Dame D Oe (37390)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Notre Dame D Oe (37390) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Notre Dame D Oe (37390) est de 3 077 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 064 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Notre Dame D Oe (37390) ?
Au 2 octobre 2026, 271 annonces immobilières sont actives à Notre Dame D Oe (37390), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Notre Dame D Oe (37390) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Notre Dame D Oe (37390) a augmenté de 11,1 % entre 2021 et 2025 : 2 474 €/m² en 2021, 2 749 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Notre Dame D Oe (37390) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 762 €/m² et une maison 2 927 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Notre Dame D Oe (37390) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison. Soit environ 630 € par mois pour un appartement de 50 m².
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