Aller au contenu
Marché immobilier · Sarthe · Pays de la Loire

Immobilier à Neuvy Bernay en Champagne (72240)

100 annonces actives · prix moyen 1 766 €/m² · mis à jour quotidiennement.

100 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Neuvy Bernay en Champagne (72240), au prix moyen de 1 766 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 145 m² pour 235 309 €. Côté location, 5 biens sont proposés, à 369 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 758 €/m² (508 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Neuvy Bernay en Champagne (72240) (données DVF)

1 758 €/m²
Prix moyen
6 056 €/m²
Appartements
1 692 €/m²
Maisons
508
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Neuvy Bernay en Champagne (72240)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +6,8 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
1 562 €/m²
41
2022
1 912 €/m²
116
2023
1 874 €/m²
133
2024
1 571 €/m²
103
2025
1 668 €/m²
115

Prix issus des 508 ventes notariées à Neuvy Bernay en Champagne (72240) sur 5 ans, source DVF.

1 766 €
Prix moyen
100
Annonces actives
1 143 €
Bas du marché / m²
2 473 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+41 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Neuvy Bernay en Champagne (72240), les vendeurs affichent 41 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

1 744 €/m²
Affiché (annonces)
1 238 €/m²
Réel (ventes notariées)
513
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Neuvy Bernay en Champagne (72240), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 031 € par an en moyenne à Neuvy Bernay en Champagne (72240), millésime 2025. Soit +42 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Neuvy Bernay en Champagne (72240), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Neuvy Bernay en Champagne (72240)

Recensés ici
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    2 épisodes reconnus, dernier en 2014
  • Sécheresse
    2 épisodes reconnus, dernier en 2018
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Mouvement de terrain
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1996 à 2018.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Conlie. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 87 1 721 €/m²
Local commercial 3 756 €/m²
Appartement 2 1 066 €/m²
Immeuble 1 1 272 €/m²
Distribution DPE
A
8%
B
6%
C
16%
D
46%
E
16%
F
2%
G
6%
Marché des appartements

Appartements à Neuvy Bernay en Champagne (72240)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 1 annonces
Prix moyen / m²
2 119 €/m²
Prix moyen
76 300 €
Surface moy.
36 m²
Pièces moy.
-
Voir les appartements à vendre
Location 1 annonces
Loyer moyen
410 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
35 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Neuvy Bernay en Champagne (72240)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 85 annonces
Prix moyen / m²
1 761 €/m²
Prix moyen
235 309 €
Surface moy.
145 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre
Location 2 annonces
Loyer moyen
675 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
82 m²
Pièces moy.
4
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

Toutes les annonces

À propos du marché immobilier à Neuvy Bernay en Champagne (72240)

Notre plateforme recense actuellement 100 annonces immobilières actives à Neuvy Bernay en Champagne (72240), dans le département Sarthe en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Neuvy Bernay en Champagne (72240) s’établit aujourd’hui à 1 766 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 143 €/m² et 2 473 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Neuvy Bernay en Champagne (72240) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Neuvy Bernay en Champagne (72240), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Neuvy Bernay en Champagne (72240), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Alertes

Recevoir les nouvelles annonces à Neuvy Bernay en Champagne (72240)

Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.

Voir les annonces Créer une alerte