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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Nantes Procé - Monselet (données DVF)
4 772 €/m²
Prix moyen
4 649 €/m²
Appartements
5 707 €/m²
Maisons
8 277
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Nantes Procé - Monselet
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -8,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 059 €/m²
|
618 |
| 2022 |
4 977 €/m²
|
2 394 |
| 2023 |
4 656 €/m²
|
1 784 |
| 2024 |
4 640 €/m²
|
1 648 |
| 2025 |
4 641 €/m²
|
1 833 |
Prix issus des 8 277 ventes notariées à Nantes Procé - Monselet sur 5 ans, source DVF.
4 052 €
Prix moyen
3 919
Annonces actives
2 512 €
Bas du marché / m²
6 165 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-5 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Nantes Procé - Monselet, les vendeurs affichent 5 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.
4 003 €/m²
Affiché (annonces)
4 221 €/m²
Réel (ventes notariées)
8 380
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Nantes Procé - Monselet, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 913 € par an en moyenne à Nantes Procé - Monselet, millésime 2025. Soit +114 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Nantes Procé - Monselet, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Nantes Procé - Monselet
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Grêle
Mouvement de terrain
Tempête
16 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Nantes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 3 064 | 2 505 €/m² |
| Maison | 356 | 3 946 €/m² |
| Local commercial | 281 | 1 771 €/m² |
| Parking | 110 | 1 024 €/m² |
| Immeuble | 19 | 6 086 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
4%
C
30%
D
39%
E
19%
F
3%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Nantes Procé - Monselet
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 902 annonces
Prix moyen / m²
4 022 €/m²
Prix moyen
269 878 €
Surface moy.
68 m²
Pièces moy.
3
Location
1 162 annonces
Loyer moyen
781 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Nantes Procé - Monselet
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
335 annonces
Prix moyen / m²
4 192 €/m²
Prix moyen
675 401 €
Surface moy.
166 m²
Pièces moy.
6
Location
21 annonces
Loyer moyen
21 104 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
102 m²
Pièces moy.
5
Marché locatif
Louer à Nantes Procé - Monselet
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 1 375 annonces actives.
1 193 €
Loyer moyen / mois
21 €
Loyer moyen / m²
69 m²
Surface moyenne
1 375
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Green-Acres
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Appartement
Appartement 4 pièces 89 m²
Nantes
· 44000
· aujourd’hui
89 m²
4 p.
3 ch.
139 500 €
1 567 €/m²
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Agents immobiliers de Nantes Procé - Monselet
1 professionnels référencés à Nantes Procé - Monselet. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Nantes Procé - Monselet
Notre plateforme recense actuellement 3 919 annonces immobilières actives à Nantes Procé - Monselet, dans le département Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Nantes Procé - Monselet s’établit aujourd’hui à 4 052 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 512 €/m² et 6 165 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Nantes Procé - Monselet ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Nantes Procé - Monselet, soit environ 4 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Nantes Procé - Monselet, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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