A
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Mudaison Riben (34130) (données DVF)
4 739 €/m²
Prix moyen
5 040 €/m²
Appartements
4 420 €/m²
Maisons
2 358
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Mudaison Riben (34130)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 441 €/m²
|
166 |
| 2022 |
4 827 €/m²
|
646 |
| 2023 |
5 007 €/m²
|
511 |
| 2024 |
4 686 €/m²
|
466 |
| 2025 |
4 527 €/m²
|
569 |
Prix issus des 2 358 ventes notariées à Mudaison Riben (34130) sur 5 ans, source DVF.
4 481 €
Prix moyen
570
Annonces actives
2 644 €
Bas du marché / m²
6 863 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+3 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Mudaison Riben (34130), les vendeurs affichent 3 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 502 €/m²
Affiché (annonces)
4 370 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 360
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Mudaison Riben (34130), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 513 € par an en moyenne à Mudaison Riben (34130), millésime 2025. Soit +47 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Mudaison Riben (34130), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
17,3 €/m²
de 14,0 à 21,4 €
Appartement T1-T2
18,6 €/m²
de 15,2 à 22,8 €
Appartement T3 et plus
15,8 €/m²
de 12,6 à 19,6 €
Maison
14,4 €/m²
de 10,7 à 19,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 860 € par mois hors charges.
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (1)
-
COLLEGE DE L ETANG DE L OR · public IPS 122,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (7)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALBERT CAMUS · public IPS 118,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MONNET · public IPS 123,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUISE MICHEL · public IPS 122,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARIO ROUSTAN · public IPS 120,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE JOSEPH D ARBAUD · public IPS 121,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 131,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE VAUGUIERES · public IPS 116,5IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Mudaison Riben (34130)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue15 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Tempête
18 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1982 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mauguio. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 316 | 2 949 €/m² |
| Maison | 176 | 3 635 €/m² |
| Parking | 28 | 1 013 €/m² |
| Terrain | 22 | 3 485 €/m² |
| Local commercial | 20 | 1 187 €/m² |
Distribution DPE
A
14%
B
17%
C
39%
D
24%
E
5%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à Mudaison Riben (34130)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
193 annonces
Prix moyen / m²
4 815 €/m²
Prix moyen
250 884 €
Surface moy.
55 m²
Pièces moy.
2
Location
123 annonces
Loyer moyen
9 263 € / mois
Loyer / m²
22 € / m²
Surface moy.
32 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Mudaison Riben (34130)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
157 annonces
Prix moyen / m²
4 073 €/m²
Prix moyen
552 351 €
Surface moy.
143 m²
Pièces moy.
5
Location
19 annonces
Loyer moyen
1 932 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
114 m²
Pièces moy.
5
Marché locatif
Louer à Mudaison Riben (34130)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 178 annonces actives.
6 767 €
Loyer moyen / mois
20 €
Loyer moyen / m²
60 m²
Surface moyenne
178
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
A
DPE
Vue
B
DPE
Vue
Appartement 4 pièces 110 m²
Mauguio
· 34130
110 m²
4 p.
2 ch.
355 000 €
Très bonne affaire
3 227 €/m²
Villes proches - Hérault
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à Mudaison Riben (34130)
Notre plateforme recense actuellement 570 annonces immobilières actives à Mudaison Riben (34130), dans le département Hérault en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Mudaison Riben (34130) s’établit aujourd’hui à 4 481 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 644 €/m² et 6 863 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Mudaison Riben (34130) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Mudaison Riben (34130), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Mudaison Riben (34130), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Mudaison Riben (34130)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
