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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Morsang sur Orge (91390) (données DVF)
4 005 €/m²
Prix moyen
3 700 €/m²
Appartements
4 202 €/m²
Maisons
1 016
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Morsang sur Orge (91390)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 026 €/m²
|
59 |
| 2022 |
4 099 €/m²
|
308 |
| 2023 |
4 177 €/m²
|
212 |
| 2024 |
3 781 €/m²
|
191 |
| 2025 |
3 907 €/m²
|
246 |
Prix issus des 1 016 ventes notariées à Morsang sur Orge (91390) sur 5 ans, source DVF.
3 107 €
Prix moyen
172
Annonces actives
2 001 €
Bas du marché / m²
4 506 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-7 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Morsang sur Orge (91390), les vendeurs affichent 7 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.
3 207 €/m²
Affiché (annonces)
3 451 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 017
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Morsang sur Orge (91390), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 947 € par an en moyenne à Morsang sur Orge (91390), millésime 2025. Soit +12 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Morsang sur Orge (91390), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
17,4 €/m²
de 14,7 à 20,5 €
Appartement T1-T2
20,5 €/m²
de 17,6 à 23,9 €
Appartement T3 et plus
15,0 €/m²
de 12,6 à 17,7 €
Maison
16,2 €/m²
de 13,0 à 20,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 870 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (21 667 habitants).
Propriétaires de leur logement
63 %
des résidences principales
- Locataires : 35 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 520 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15,2 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE CHARLES PEGUY · public IPS 95,9
-
COLLEGE JEAN ZAY · public IPS 96,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (8)
-
ECOLE ELEMENTAIRE FERDINAND BUISSON · public IPS 109,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE GUSTAVE COURBET · public IPS 79,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HENRI WALLON · public IPS 92,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE IRENE JOLIOT CURIE · public IPS 112,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JAURES · public IPS 97,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARCEL CACHIN · public IPS 105,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE · public IPS 109,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL LANGEVIN · public IPS 98,7IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Morsang sur Orge (91390)
Recensés ici
Inondation
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
19 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1982 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Morsang-sur-Orge. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 107 | 3 040 €/m² |
| Appartement | 55 | 2 396 €/m² |
| Terrain | 3 | 382 €/m² |
| Immeuble | 2 | 2 511 €/m² |
| Local commercial | 2 | 1 193 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
2%
C
25%
D
32%
E
21%
F
11%
G
6%
Marché des appartements
Appartements à Morsang sur Orge (91390)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
44 annonces
Prix moyen / m²
2 988 €/m²
Prix moyen
177 148 €
Surface moy.
65 m²
Pièces moy.
3
Location
11 annonces
Loyer moyen
13 393 € / mois
Loyer / m²
28 € / m²
Surface moy.
35 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Morsang sur Orge (91390)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
103 annonces
Prix moyen / m²
3 157 €/m²
Prix moyen
352 679 €
Surface moy.
123 m²
Pièces moy.
5
Location
4 annonces
Loyer moyen
1 138 € / mois
Loyer / m²
32 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Morsang sur Orge (91390)
1 professionnels référencés à Morsang sur Orge (91390). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Morsang sur Orge (91390)
Notre plateforme recense actuellement 172 annonces immobilières actives à Morsang sur Orge (91390), dans le département Essonne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Morsang sur Orge (91390) s’établit aujourd’hui à 3 107 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 001 €/m² et 4 506 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Morsang sur Orge (91390) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Morsang sur Orge (91390), soit environ 17 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Morsang sur Orge (91390), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Morsang sur Orge (91390)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Morsang sur Orge (91390) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Morsang sur Orge (91390) est de 3 107 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 005 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Morsang sur Orge (91390) ?
Au 4 octobre 2026, 172 annonces immobilières sont actives à Morsang sur Orge (91390), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Morsang sur Orge (91390) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Morsang sur Orge (91390) a baissé de 3,0 % entre 2021 et 2025 : 4 026 €/m² en 2021, 3 907 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Morsang sur Orge (91390) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 700 €/m² et une maison 4 202 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Morsang sur Orge (91390) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 17,4 €/m² par mois pour un appartement et 16,2 €/m² pour une maison. Soit environ 870 € par mois pour un appartement de 50 m².
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