C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Montrond les Bains (42210) (données DVF)
2 800 €/m²
Prix moyen
3 800 €/m²
Appartements
2 533 €/m²
Maisons
758
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Montrond les Bains (42210)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 743 €/m²
|
54 |
| 2022 |
2 911 €/m²
|
204 |
| 2023 |
2 938 €/m²
|
169 |
| 2024 |
2 706 €/m²
|
144 |
| 2025 |
2 637 €/m²
|
187 |
Prix issus des 758 ventes notariées à Montrond les Bains (42210) sur 5 ans, source DVF.
2 305 €
Prix moyen
125
Annonces actives
1 311 €
Bas du marché / m²
3 311 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Montrond les Bains (42210), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 384 €/m²
Affiché (annonces)
2 066 €/m²
Réel (ventes notariées)
756
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Montrond les Bains (42210), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 201 € par an en moyenne à Montrond les Bains (42210), millésime 2025. Soit +39 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Montrond les Bains (42210), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,3 €/m²
de 8,6 à 14,7 €
Appartement T1-T2
12,8 €/m²
de 10,0 à 16,6 €
Appartement T3 et plus
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Maison
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 560 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (5 652 habitants).
Propriétaires de leur logement
59 %
des résidences principales
- Locataires : 40 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 760 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES SOURCES · public IPS 110,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Montrond les Bains (42210)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Poids de la neige1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Glissement de terrain
Poids de la neige
Autres périls
13 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Montrond-les-Bains. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 74 | 1 996 €/m² |
| Appartement | 36 | 1 602 €/m² |
| Local commercial | 4 | 1 169 €/m² |
| Immeuble | 3 | 2 642 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
8%
C
27%
D
40%
E
15%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Montrond les Bains (42210)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
21 annonces
Prix moyen / m²
2 739 €/m²
Prix moyen
172 238 €
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Location
15 annonces
Loyer moyen
611 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Montrond les Bains (42210)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
68 annonces
Prix moyen / m²
2 171 €/m²
Prix moyen
282 677 €
Surface moy.
144 m²
Pièces moy.
5
Location
6 annonces
Loyer moyen
919 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Montrond les Bains (42210)
1 professionnels référencés à Montrond les Bains (42210). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Montrond les Bains (42210)
Notre plateforme recense actuellement 125 annonces immobilières actives à Montrond les Bains (42210), dans le département Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Montrond les Bains (42210) s’établit aujourd’hui à 2 305 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 311 €/m² et 3 311 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Montrond les Bains (42210) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Montrond les Bains (42210), soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Montrond les Bains (42210), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montrond les Bains (42210)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Montrond les Bains (42210) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Montrond les Bains (42210) est de 2 305 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 800 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Montrond les Bains (42210) ?
Au 4 octobre 2026, 125 annonces immobilières sont actives à Montrond les Bains (42210), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Montrond les Bains (42210) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Montrond les Bains (42210) a baissé de 3,9 % entre 2021 et 2025 : 2 743 €/m² en 2021, 2 637 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Montrond les Bains (42210) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 800 €/m² et une maison 2 533 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Montrond les Bains (42210) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison. Soit environ 560 € par mois pour un appartement de 50 m².
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