Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Montlouis sur Loire (37270) (données DVF)
2 855 €/m²
Prix moyen
4 774 €/m²
Appartements
2 723 €/m²
Maisons
1 260
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Montlouis sur Loire (37270)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +1,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 822 €/m²
|
79 |
| 2022 |
2 833 €/m²
|
334 |
| 2023 |
2 832 €/m²
|
267 |
| 2024 |
2 908 €/m²
|
273 |
| 2025 |
2 858 €/m²
|
307 |
Prix issus des 1 260 ventes notariées à Montlouis sur Loire (37270) sur 5 ans, source DVF.
2 641 €
Prix moyen
313
Annonces actives
1 680 €
Bas du marché / m²
4 022 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+24 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Montlouis sur Loire (37270), les vendeurs affichent 24 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 739 €/m²
Affiché (annonces)
2 205 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 255
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Montlouis sur Loire (37270), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 281 € par an en moyenne à Montlouis sur Loire (37270), millésime 2025. Soit +78 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Montlouis sur Loire (37270), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,2 €/m²
de 11,4 à 15,4 €
Appartement T1-T2
14,8 €/m²
de 12,3 à 17,9 €
Appartement T3 et plus
11,5 €/m²
de 9,7 à 13,6 €
Maison
10,8 €/m²
de 8,9 à 13,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (11 335 habitants).
Propriétaires de leur logement
68 %
des résidences principales
- Locataires : 31 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 560 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE RAOUL REBOUT · public IPS 113,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE EMILE GERBAULT · public IPS 117,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 115,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL RACAULT · public IPS 108,9IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Montlouis sur Loire (37270)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse8 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 2021
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
18 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Montlouis-sur-Loire. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 228 | 2 290 €/m² |
| Appartement | 45 | 1 727 €/m² |
| Terrain | 24 | 2 442 €/m² |
| Local commercial | 5 | 652 €/m² |
| Parking | 2 | 333 €/m² |
| Immeuble | 1 | 399 €/m² |
Distribution DPE
A
19%
B
11%
C
27%
D
25%
E
9%
F
6%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Montlouis sur Loire (37270)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
22 annonces
Prix moyen / m²
3 517 €/m²
Prix moyen
169 718 €
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Location
23 annonces
Loyer moyen
692 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Montlouis sur Loire (37270)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
205 annonces
Prix moyen / m²
2 546 €/m²
Prix moyen
323 736 €
Surface moy.
135 m²
Pièces moy.
5
Location
23 annonces
Loyer moyen
1 086 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
98 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Montlouis sur Loire (37270)
Notre plateforme recense actuellement 313 annonces immobilières actives à Montlouis sur Loire (37270), dans le département Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Montlouis sur Loire (37270) s’établit aujourd’hui à 2 641 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 680 €/m² et 4 022 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Montlouis sur Loire (37270) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Montlouis sur Loire (37270), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Montlouis sur Loire (37270), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montlouis sur Loire (37270)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Montlouis sur Loire (37270) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Montlouis sur Loire (37270) est de 2 641 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 855 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Montlouis sur Loire (37270) ?
Au 2 octobre 2026, 313 annonces immobilières sont actives à Montlouis sur Loire (37270), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Montlouis sur Loire (37270) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Montlouis sur Loire (37270) a augmenté de 1,3 % entre 2021 et 2025 : 2 822 €/m² en 2021, 2 858 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Montlouis sur Loire (37270) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 774 €/m² et une maison 2 723 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Montlouis sur Loire (37270) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison. Soit environ 660 € par mois pour un appartement de 50 m².
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